Exklusivität zahlt sich aus

Liebe ClubMitglieder, Ihr Zuhause verdient einen Experten, finden Sie nicht auch? In diesem Sinne erklärt Alina Adamco, Head of Sales bei unserem ClubPartner, der Metropolitan Group warum es besser ist, eine Immobilie...

nur bei einem Makler anzubieten: [i][b]Warum sollte ein Immobilieneigentümer in Erwägung ziehen, seine Immobilie(n) nur bei einer Agentur/einem Makler im Rahmen einer Exklusivvereinbarung anzubieten?[/b][/i] Es gibt mehrere Vorteile, wenn Sie Ihre Wohnung bei einem einzigen Makler Ihres Vertrauens anbieten, da dieser in der Lage ist, viele Ressourcen für die Werbung für die Wohnung einzusetzen. Infolgedessen wird die Agentur mehr Kunden anziehen können als mehrere Agenturen, die sich nicht in gleichem Maße auf Ihre Immobilie konzentrieren. Die Zusammenarbeit mit einem einzigen Makler spart auch Zeit bei den Verhandlungen, da Sie nicht mehrere Angebote gleichzeitig prüfen müssen. [i][b]Können Sie ein Beispiel nennen, bei dem ein Kunde von der Beauftragung einer einzigen Agentur profitiert hat?[/b][/i] Wir hatten einen Kunden in Dubai, der Bedenken hatte, seine Wohnung ausschließlich bei einer Agentur anzubieten. Wir haben jedoch eine Exklusivitätsvereinbarung geschlossen und seine Immobilie nach nur einer Besichtigung verkauft. Der Ansatz unserer Agentur ermöglicht eine breitere Streuung in vielen Sprachen über eine Vielzahl verschiedener digitaler Marketingplattformen, da wir Marketingkampagnen in ganz Europa, den USA, im asiatisch-pazifischen Raum und in den GUS-Ländern anbieten. [i][b]Können Sie den Unterschied zwischen Immobilien, die auf Exklusivitätsbasis verkauft werden, und nicht exklusiven Einheiten erkennen?[/b][/i] Das hängt von der Nachfrage, dem Standort und der Preisspanne der Immobilie ab. Bei einem exklusiven Angebot kann die Transaktion jedoch im Durchschnitt innerhalb von 90 Tagen abgeschlossen werden. Das Hauptproblem bei einem nicht exklusiven Angebot ist, dass es über einen langen Zeitraum auf dem Markt bleiben kann. Aufgrund des starken Wettbewerbs auf dem Markt konkurrieren viele Makler miteinander und machen den Verkäufern unrealistische Versprechungen, was zu einem verlorenen Geschäft und einem unzufriedenen Verkäufer führen kann. [i][b]Kann ein exklusives Angebot Auswirkungen auf das Image oder den Ruf der Immobilie haben?[/b][/i] Natürlich schützt die Listung einer Wohnung bei einer renommierten Agentur wie Metropolitan Homes das Image der Immobilie auf dem Markt, insbesondere wenn es sich um eine Objekt im gehobenen Segment handelt. Unsere Spezialisten sorgen für eine qualitativ hochwertige Werbung mit aktuellen Preisen. Durch die Bearbeitung des Marktes und die Kommunikation mit einer einzigen Agentur wird die Verwirrung unter potenziellen Käufern minimiert, so dass sie nicht dieselben Angebote auf den Websites verschiedener Agenturen oder doppelte Angebote auf denselben Portalen sehen. [i][b]Wenn Sie den Verkäufer vertreten, wie kümmern Sie sich dann auch um den Käufer?[/b][/i] Der Aufbau einer guten Beziehung zum Käufer ist während des Immobilienerwerbs sehr wichtig. Ein professioneller Makler wird sich immer sowohl um die Bedürfnisse des Käufers als auch um die des Verkäufers kümmern. [i][b]Mit welchen Problemen kann ein Verkäufer konfrontiert werden, wenn er es mit mehr als einem Makler zu tun hat?[/b][/i] Wenn Sie es mit mehreren Parteien zu tun haben, werden Sie mit unterschiedlichen Meinungen über die Kosten einer Immobilie konfrontiert werden. Einige Makler werden den Preis einer Immobilie künstlich in die Höhe treiben, nur um vom Verkäufer den Auftrag zu erhalten. Wenn mehrere Makler an demselben Angebot arbeiten, kann der Verkäufer auch nicht das Beste nutzen, was eine Agentur zu bieten hat. Die Agenturen werden möglicherweise nicht mehr tun als nötig, da die Wahrscheinlichkeit, die Einheit zu verkaufen, geringer ist. [i][b]Auf welche Faktoren sollten Verkäufer achten, wenn sie eine Agentur auswählen, mit der sie auf exklusiver Basis zusammenarbeiten?[/b][/i] Zunächst einmal sollten Sie das Image und den Ruf der Agentur sowie den Grad ihrer Bekanntheit berücksichtigen. Metropolitan Homes beispielsweise verfügt über ein umfangreiches Kundennetz in ganz Europa, den USA, dem asiatisch-pazifischen Raum und den GUS-Ländern. Wenn ein Immobilieneigentümer versucht, eine oder mehrere Immobilien zu verkaufen, ist der Zugang zu dieser Datenbank von großem Vorteil. Zweitens sollten die Fähigkeit und der Prozess/das Verfahren des Maklers zum Abschluss von Transaktionen nicht außer Acht gelassen werden. Der Abschluss eines Geschäfts auf dem Sekundärmarkt erfolgt in mehreren Schritten; einige Agenturen, die kleiner und weniger erfahren sind, sind möglicherweise nicht in der Lage, solche Transaktionen durchzuführen. Metropolitan Homes bietet eine umfassende Begleitung in jeder Phase der gesamten Transaktion. Unsere Dienstleistungen umfassen die Unterstützung und Beratung in Bezug auf das Rechtssystem, die Eigentumsübertragung und die Beratung ohne die Notwendigkeit von Dritten. Alina Adamco lebt seit 13 Jahren in Dubai und hilft seit 7 Jahren Mietern, Vermietern und Investoren. Sie wird ihre langjährige Erfahrung mit Ihnen teilen, Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilie behilflich sein und all Ihre Fragen in Bezug auf Dokumentation, Verfahren, Immobilieninspektion, Einzug und vieles mehr beantworten. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Die Metropolitan Group als eine Gruppe preisgekrönter Immobilienagenturen, die in Dubai, Abu Dhabi und Wien beheimatet ist. Hier finden Sie Immobiliendienstleistungen auf höchstem Niveau für Eigennutzer, Investoren sowie vermögende Individuen. Für Anfragen bezüglich spezifischer Objekte kontaktieren Sie bitte Frau [b]Svetlana Vasilieva[/b] telefonisch unter [b]+971 58 208 1218[/b] oder per [url=mailto:svetlana.vasilieva@mpd.ae][b]E-Mail[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.

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