Liebe ClubMitglieder, wenn es darum geht, in Immobilien zu investieren, stehen Käufer oft vor dem Problem, ob sie eine off-plan Immobilie oder eine bezugsfertige Immobilie kaufen sollen. Unser ClubPartner, dieMetropolitan...
Group[/url][/b] wägt die Vor- und Nachteile ab und stellt einige attraktive Projekte vor.
[b]Off-plan-Immobilien[/b] sind noch nicht fertiggestellt und existieren nur in Form von Design-Dokumentationen und Werbebroschüren, oder sie befinden sich in der Anfangsphase des Baus. Der wichtigste Nachteil dieser Art von Option ist daher, dass Sie das Endergebnis nicht sehen können und das Risiko eingehen, nicht genau das zu erhalten, was in den Werbematerialien angegeben war, oder aber der Zeitrahmen und die Fristen können verschoben werden.
Solche Ungewissheiten können durch finanzielle Vorteile kompensiert werden, denn die Kosten für im Bau befindliche Wohneinheiten sind deutlich niedriger als die für fertige Einheiten, umso mehr als Bauträger oft flexible Zahlungspläne und eine geringe Anzahlung anbieten. Sie sollten aber bedenken, dass Sie zwar jetzt zahlen, aber noch lange nicht einziehen oder Ihr erworbenes Objekt vermieten können.
Im Gegensatz dazu stehen [b]bezugsfertige Immobilien[/b], wie der Name schon sagt, für die Bewohner zum Einzug bereit. Fertige Immobilien liegen meist in gut entwickelten Wohnanlagen mit guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung, nahen Schulen und Krankenhäusern. In vielen Fällen müssen Sie nicht einmal Oberflächen und Möbel aussuchen, da die meisten Immobilien komplett ausgestattet verkauft werden. Sie können vom Tag Ihres Einzugs an Ihren Alltag leben und Ihr neues Zuhause genießen.
Als Investition zur Vermietung sind bezugsfertige Immobilien ebenfalls die beste Option. Fertige Immobilien in den beliebtesten Lagen lassen sich meist sofort vermieten, so dass sich Ihre Investitionen schneller auszahlen.
Wir haben für diejenigen, die alle Vor- und Nachteile abgewogen und sich für eine Investition in eine bezugsfertige Immobilie entschieden haben, eine Liste der 5 besten Projekte zusammengestellt, die in Dubai zum Verkauf angeboten werden.
[b]Ocean Heights[/b]
Dieses von Damac Properties entwickelte Wohngebäude überblickt den Arabischen Golf. Das 83-stöckige Gebäude bietet 1-4BR-Apartments sowie geräumige Penthouses mit privatem Innenpool. Alle Residenzen haben einen Balkon und sind in verschiedenen Ausstattungen erhältlich. Preise für ein 2-BR-Apartment beginnen bei AED 1.6 Mio.
Ocean Heights befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Marina Walk, in einer gut entwickelten, angenehmen Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäftszentren. Das Gefühl, in einem Resort zu leben, wird nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Wasser erreicht, sondern auch durch die hervorragenden Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die ausschließlich den Bewohnern des Wolkenkratzers zur Verfügung stehen
[b]Act One | Act Two Towers[/b]
Der aus zwei Türmen bestehende Komplex befindet sich im Herzen von Downtown Dubai, umgeben von einigen der berühmtesten Sehenswürdigkeiten des Emirats, wie dem Burj Khalifa und der Dubai Fountain. Darüber hinaus grenzt der Komplex an viele beliebte Einrichtungen und Restaurants, die riesige Dubai Mall und, für Kunstliebhaber, die Dubai Opera. Nach einem 20-minütigen Spaziergang entlang des Sheikh Mohammed bin Rashid Blvd erreichen Sie die nächste Metrostation, von der aus Sie schnell in das gesamte Emirat gelangen können.
Jeder der Türme bietet 1-4BR-Apartments sowie luxuriöse Stadthäuser und Penthouses, alle mit optimierte Grundrisse, moderner Innenausstattung und Balkon oder Terrasse. Ein Swimmingpool und ein Fitnessstudio sowie Concierge-Service und Parkplatz werden den Bewohnern den Alltag erleichtern. Preise für ein 2-BR-Apartment beginnen bei AED 2.08 Mio.
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[b]FIVE Palm Jumeirah[/b]
Das FIVE Palm Jumeirah hat definitiv Resort-Atmosphäre, denn dieses Großprojekt umfasst nicht nur 221 Privatresidenzen, sondern auch ein Hotel mit 477 Zimmern. Der Komplex befindet sich auf der Palm Jumeirah und überblickt die Strandpromenade mit Privatstrand. Die Bewohner haben uneingeschränkten Zugang zu allen Hoteldienstleistungen, darunter mehrere Pools, Wassersport, Kinderspielplatz, Fitnessstudio und Spa, zahlreiche Bars, Restaurants und Nachtclubs.
Studios, 2-4BR-Apartments und Penthouses sowie freistehende Villen mit privaten Swimmingpools stehen zum Kauf zur Verfügung, alle vollständig möbliert. FIVE Palm Jumeirah bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da der Komplex aufgrund seiner optimalen Lage für kurz- und langfristige Vermietungen sehr beliebt ist. Preise für ein 2-BR-Apartment beginnen bei AED 4.25 Mio.
[b]Jumeirah Gate Towers[/b]
Die beiden Türme der elliptischen Jumeirah Gate Towers sind durch ein Podium an der Basis und eine Skybridge an der Spitze verbunden. Diese ungewöhnliche Architektur sorgt für mehr natürliches Licht. Auf dem Dach befindet sich einer der höchsten Infinity-Pools, eine Bar und ein Restaurant mit Panoramablick.
Neben dem Fünf-Sterne-Hotel Address Residences Jumeirah Resort + Spa gibt es im Gebäude 443 Serviced Apartments und 478 Wohnapartments mit 1 bis 5 Schlafzimmern. Preise für ein 2-BR-Apartment beginnen bei AED 2.7 Mio.
Direkt neben dem Komplex befindet sich die berühmte Promenade The Walk mit zahlreichen Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants sowie Veranstaltungen und Shows am Wochenende. Die Gegend ist sehr gut entwickelt und mit allen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen – auch mit dem Auto, da die Hauptautobahn, die Sheikh Zayed Road, in nur 2 Minuten erreichbar ist.
[b]Balqis Residence[/b]
Balqis Residence von IFA Hotels & Resorts befindet sich am äußeren Ring von Palm Jumeirah. Das Gebäude im arabischen Design, das nach der Königin von Saba (im Islam bekannt als Balqis) benannt wurde, umfasst Studios, 2-5BR-Apartments sowie Penthäuser, Townhouses und freistehende Villen mit 4-6 Schlafzimmern, umgeben von einer grünen Landschaft mit Swimmingpools und Garagen. Preise für ein 2-BR-Apartment beginnen bei AED 2.85 Mio.
Die Bewohner können die Gemeinschaftspools und den privaten Strandclub genießen und in den Restaurants des Resorts und den nahe gelegenen Lokalen nach Belieben speisen. Palm Jumeirah ist ein Gebiet, in dem Premium-Immobilien und Fünf-Sterne-Hotels angesiedelt sind. Daher gibt es hier viele Annehmlichkeiten, die ein komfortables, luxuriöses und sicheres Leben ermöglichen.
[b]Warum über Metropolitan Premium Properties kaufen?[/b]
Sie können selbstständig eine geeignete Immobilie finden, es wird jedoch dringend empfohlen, einen erfahrenen Makler zu konsultieren, um Hilfe zu erhalten. Die Fachleute von Metropolitan Premium Properties verfügen über ein umfangreiches Fachwissen über den Immobilienmarkt der VAE und sind in der Lage, eine geeignete Gegend und eine attraktive Immobilie zu finden, die all Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Unternehmen arbeitet mit allen führenden Bauträgern des Landes zusammen und kann Ihnen die besten Preise und Konditionen anbieten. Alle Makler haben eine RERA-Lizenz und sind mit der Gesetzgebung des Landes vertraut. Sie bieten Ihnen eine umfassende Betreuung und kümmern sich um alle Unterlagen und Transaktionen.
Metropolitan Premium Properties kann Sie während der gesamten Transaktion begleiten und Sie sogar bei der Schlüsselübergabe vertreten. Wenn Sie beabsichtigen, Ihre erworbene Immobilie zu vermieten, können sich die Spezialisten auch um diesen Teil kümmern, einschließlich der Bewertung, der Auswahl der Mieter und der Unterzeichnung aller erforderlichen Vereinbarungen. Durch die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie erzielen Sie ein stabiles Einkommen, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen.
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