Login
Den vollständigen Artikel können nur eingeloggte Clubmitglieder lesen. Bitte loggen Sie sich ein!
GECMAGAZIN
Praktische Apps für die VAE!
Liebe ClubMitglieder, wenn Sie vielleicht gerade erst in die VAE gezogen sind, interessieren Sie sich möglicherweise für lokale mobile Anwendungen, die Ihnen das Leben viel einfacher machen. Sie können auch für diejenigen nützlich sein, die Dubai als Tourist besuchen werden. Mit Hilfe der...
Apps können Sie eine Lebensmittellieferung von einem Supermarkt bestellen, einen Parkplatz finden, eine Reise durch das Emirat planen, Ihre Stromrechnungen online bezahlen und vieles mehr. Unser ClubPartner, die [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1407]Metropolitan Group[/url][/b] hat eine Auswahl der nützlichsten Anwendungen zusammengestellt, die Ihr Leben in Dubai und anderen Emiraten viel komfortabler machen. Alle Apps sind im App Store und bei Google Play erhältlich und auf Arabisch und Englisch verfügbar. [b]Mit einem UAE PASS erhalten Sie Zugang zu staatlichen Dienstleistungen[/b] Mit dem UAE PASS haben Sie Zugang zu über 6.000 staatlichen, lokalen und privaten Dienstleistungen. Die Anwendung ist das erste nationale digitale Identifikationssystem und gilt als elektronischer Ausweis. Mit ihrer Hilfe können Benutzer Dokumente digital unterzeichnen, die Echtheit von Dokumenten und Transaktionen überprüfen, digitale Versionen öffentlicher Dokumente anfordern und diese mit Dienstleistern teilen. Mit UAE PASS können Sie auch Stromrechnungen bezahlen, eine Visumsverlängerung beantragen, ein eigenes Unternehmen gründen, ein Auto kaufen und vieles mehr. Die Anwendung kann nicht nur von einheimischen Bürgern und Einwohnern, sondern auch von Gästen der VAE genutzt werden. Nach der Installation von UAE PASS werden Sie aufgefordert, ein Konto zu erstellen. Touristen müssen ihren Reisepass scannen oder ihre persönlichen Daten manuell eingeben, während Einwohner und Bürger der VAE ihre [url=https://metropolitan.realestate/de/blog/guides/new-emirates-id-essence-of-the-changes-innovations-and-characteristics-peculiarities-of-the-procedure-for-obtaining-the-document/][b]Emirates ID[/b][/url] scannen, ihre Kontaktinformationen eingeben und auf die Verifizierung warten müssen. Um die Registrierung abzuschließen, müssen Sie die biometrische Gesichtserkennung mit Hilfe Ihres Smartphones durchführen oder den nächsten Kiosk für den UAE Pass aufsuchen und dort Ihre Fingerabdrücke scannen. [b]Alle Informationen, die Sie über Immobilien benötigen, finden Sie auf Dubai REST[/b] Dubai REST ist eine App des Dubai Land Department (DLD), die von Mietern, Vermietern, Hausbesitzern und Käufern von im Bau befindlichen Immobilieneinheiten geschätzt wird. Mit der App können Sie Ihren Ejari-Mietvertrag registrieren, verlängern oder kündigen, Informationen über Bauträger und Makler recherchieren, Daten über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie abrufen und die Wartungsgebühren einsehen. Mit Hilfe von Dubai REST erhalten Investoren in Off-Plan-Immobilienprojekte die Möglichkeit, den Bauprozess in Echtzeit zu überwachen. [b]DHA: die App für Gesundheitsdienste[/b] DHA ist die offizielle Anwendung der Gesundheitsbehörde von Dubai für die Einwohner von Dubai. Die App bietet Informationen über alle medizinischen Dienstleistungen im Emirat. Mit ihr können Sie medizinische Einrichtungen und Gesundheitszentren in der Nähe finden, einen Termin bei einem Arzt machen, Testergebnisse einsehen, sich als Blutspender registrieren, den Status einer Anmeldung für medizinische Fitnesskurse überprüfen und sogar eine Videosprechstunde beim Arzt abhalten. Mit der App können Sie sich auch für einen COVID-19-Test oder eine Impfung anmelden, Ihre Testergebnisse abrufen und eine Impfbescheinigung herunterladen. Sie können sich über die DHA separat oder mit UAE PASS anmelden. [b]Transport & Fahrerservice bei RTA Dubai[/b] RTA ist die offizielle Anwendung der Roads & Transport Authority in Dubai, die mehr als 40 der beliebtesten Dienste für Fahrer und Fahrgäste des Öffentlichen Nahverkehrs enthält. Die Anwendung unterstützt mehrere Sprachen. Autofahrer können eine Verkehrsprüfung ablegen, ihren Führerschein verlängern oder ersetzen, ihre Fahrzeugzulassung erneuern, Bußgelder bezahlen, ihr Dubai Salik (Straßenmautsystem) überprüfen und aufladen, einen Parkplatz finden, ihr Parkkonto aufladen und vieles mehr. Mit Hilfe von RTA können sich Fahrgäste des Öffentlichen Nahverkehrs fortbewegen, das Guthaben einer Nol Card überprüfen und aufladen und über die Dienste Careem und Uber ein Taxi rufen. Einwohner und Besucher von Abu Dhabi können die ähnliche Applikation DARB nutzen. [i][b]ACHTUNG![/b] Einige Regeln für die Benutzung des Öffentlichen Nahverkehrs in Dubai mögen einem Ausländer ungewöhnlich erscheinen. Zum Beispiel kann ein Mann mit einem Bußgeld belegt werden, wenn er sich in der Frauenzone eines Busses aufhält. Um möglichen Ärger zu vermeiden, lesen Sie diesen Artikel über [b][url=https://metropolitan.realestate/de/blog/living/list-of-fines-for-public-transport-in-dubai-and-how-to-pay-them/]Bußgelder im Öffentlichen Nahverkehr[/url][/b] in Dubai und erfahren Sie, wie Sie diese bezahlen können.[/i] [b]Kostenlose Werbung mit Dubizzle[/b] Dubizzle ist eine Anwendung für den Kauf und Verkauf von Waren und Dienstleistungen, die in den VAE betrieben wird. Mit seiner Hilfe können Sie fast alles kaufen und verkaufen, von Immobilien über Autos bis hin zu Kinderkleidung. Zur Bequemlichkeit der Nutzer sind alle Anzeigen in Branchen unterteilt, darunter [url=https://metropolitan.realestate/de/services/buy/][b]Immobilien zum Verkauf[/b][/url] und zur Miete, Handys, Kleidung und Accessoires, Haustiere usw. Die Anwendung verfügt auch über Abschnitte, die verschiedenen Dienstleistungen gewidmet sind, darunter Nachhilfelehrer und Freiberufler, sowie Jobsuche und Stellenausschreibungen. Neben Dubizzle gibt es in den VAE noch weitere Apps mit kostenloser Werbung wie Yalafind und Melltoo. [b]Essen liefern lassen mit Talabat & Deliveroo[/b] Talabat ist eine App für die Lieferung von Speisen aus Restaurants und Geschäften, die in mehreren arabischen Ländern, darunter auch den VAE, tätig sind. Mit Filtern und intelligenten Suchfunktionen können Sie schnell die Gerichte und Produkte finden, die Sie benötigen. Es besteht die Möglichkeit, eine Bestellung im Voraus aufzugeben, indem Sie die gewünschte Lieferzeit angeben. Sie können die Bestellung auf Talabat online oder in bar bei Empfang durch den Kurier bezahlen. Die Anwendung bietet die Möglichkeit, Gerichte auch in anderen Städten zu bestellen. Deliveroo ist bei denjenigen beliebt, die gerne Essen bei lokalen Restaurants und Geschäften bestellen. Diese internationale App funktioniert in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Al Ain und Ajman. Sobald Sie die App installiert und Ihren Standort ausgewählt haben, wird Ihnen eine große Anzahl von Restaurants und Cafés mit Preisen und Lieferzeiten angeboten. [b]Genießen Sie Rabatte und Sonderangebote mit The ENTERTAINER[/b] Der ENTERTAINER ist eine Anwendung, die Rabatte auf verschiedene Waren und Dienstleistungen anbietet, darunter Restaurants, Hotels, Schönheitssalons, Fitnessclubs, Unterhaltungseinrichtungen sowie Reisedienste, Modeboutiquen und Haushaltsdienste. Sie arbeitet in mehreren arabischen Ländern und bietet in den VAE Dienstleistungen in Abu Dhabi, Dubai und Al Ain an. Um Zugang zu den Rabatten zu erhalten, benötigen Sie ein Abonnement. Die Kosten für das Abonnement hängen von dem gewählten Angebot ab. Sie können jedoch ein kostenloses Lite – Dubai Abonnement wählen, das keine Kosten verursacht. Der Preis für eine Standard – Dubai Mitgliedschaft beträgt AED 35 (USD 9,5) pro Monat, während Premium – Dubai AED 49 (USD 13,3) pro Monat kosten wird. Touristen erhalten für AED 204,75 (USD 55,7) 30 Tage lang Zugang zu Ermäßigungen in Themenparks, Wasserparks, Wüstensafaris und Spitzenrestaurants in den VAE. Die Anwendung bietet auch die Option ENTERTAINER soleil, die den Nutzern unbegrenzten Zugang für Familien zu Top-Strandclubs, exklusiven Hotelpools und erstklassigen Fitnesszentren bietet. Sie können auch andere Anwendungen nutzen, um nach Rabatten in Dubai zu suchen. Groupon hilft Ihnen zum Beispiel, bei [url=https://metropolitan.realestate/de/blog/living/dubai-sights-where-to-go-and-what-to-see-in-2022/][b]Unterhaltungsangeboten[/b][/url] zu sparen, während The Discounter App Rabatte für Restaurants und Hotels bietet. {uf:65966} [b]InstaShop, die App für die Lieferung von Online-Einkäufen[/b] InstaShop ist eine App für die Lieferung von Lebensmitteln und anderen online gekauften Artikeln. Sie ist in Dubai, Abu Dhabi und Sharjah verfügbar und die übliche Lieferzeit beträgt zwischen 30 und 60 Minuten. In den meisten Fällen wird InstaShop für den Kauf von Produkten in Supermärkten verwendet, aber die App bietet auch die Lieferung von Waren aus Apotheken, Kosmetikgeschäften, Zoohandlungen und anderen Arten von Geschäften. Sie können Ihren Einkauf online bezahlen oder Geld an den Lieferdienst überweisen. Der Versand ist ab einem bestimmten Warenwert kostenlos. Zusätzlich zu InstaShop können Sie in den VAE auch über [url=Trolley.ae][b]Trolley[/b][/url] und El Grocer Lebensmittel bestellen. [b]Justlife, die App für Reinigungs- und Haushaltsdienstleistungen[/b] Mit Hilfe von Justlife können Sie entweder eine einmalige oder eine regelmäßige Reinigung für Ihre Räumlichkeiten vereinbaren. Die Kosten für die Dienstleistungen beginnen bei AED 30 (USD 8.20) pro Stunde. Wenn Sie die Dienste desselben Mitarbeiters alle zwei Wochen in Anspruch nehmen, erhalten Sie einen Rabatt von 5%, und wenn Sie ihn jede Woche engagieren möchten, können Sie 10% sparen. Neben der Reinigung können Sie über Justlife auch die Desinfektion von Zimmern, die Wäscherei und verschiedene Dienstleistungen für zu Hause bestellen, darunter Personal Training, Spa- und Schönheitsbehandlungen, ein Online-Meeting mit einem Psychologen und PCR-Tests für COVID-19. Vielleicht interessieren Sie sich auch für Seyenah VAE, die Reparatur- und Wartungsdienste anbietet, oder Washmen, die sich um Wäscherei, chemische Reinigung und Schuhpflege kümmern, um Ihnen das Leben zu erleichtern. [b]App für Sport-, Kultur- und Geschäftsveranstaltungen - Dubai Calender[/b] Mit der App Dubai Calendar sind Sie immer über die wichtigsten Veranstaltungen in Dubai informiert, darunter Konzerte, Ausstellungen, Festivals, Fußballspiele und andere Sport- oder Unterhaltungsshows. Praktische Filter nach Thema und Datum ermöglichen es Ihnen, interessante Veranstaltungen innerhalb kürzester Zeit zu finden. Über Dubai Calendar können Sie sofort Tickets für jede Veranstaltung buchen und kaufen. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Die Metropolitan Group als eine Gruppe preisgekrönter Immobilienagenturen, die in Dubai, Abu Dhabi und Wien beheimatet ist. Hier finden Sie Immobiliendienstleistungen auf höchstem Niveau für Eigennutzer, Investoren sowie vermögende Individuen. Für Anfragen bezüglich spezifischer Objekte kontaktieren Sie bitte Frau Svetlana Vasilieva telefonisch unter [b]+971 58 208 1218[/b] oder per [url=mailto:svetlana.vasilieva@mpd.ae][b]E-Mail[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
NEUER ClubPartner: AZCO Real Estate
Liebe ClubMitglieder, wir freuen uns, Ihnen unseren neuen ClubPartner AZCO Real Estate vorstellen zu fürden, ein preisgekröntes Immobilienmaklerunternehmen, dessen hochqualifiziertes, mehrsprachiges Team es sich zur...
Herzenssache gemacht hat, Ihnen für all Ihre Immobilientransaktionen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Seit seiner Gründung im Jahr 2007 hat das Unternehmen ein beträchtliches Wachstum erlebt. Inzwischen verfügt es über ein Team von über 90 talentierten Immobilienmaklern und -beratern an zwei Standorten: JVC und Business Bay. Mit einer Mischung aus lokaler Marktkenntnis und einer globalen Perspektive bietet AZCO Real Estate Brokers LLC umfassende Immobilienmanagement- und Immobilienlösungen, bei denen die Kunden im Mittelpunkt stehen. Als Full-Service-Maklerfirma deckt ihr Fachwissen eine breite Palette von Immobiliendienstleistungen ab, einschließlich Verkauf, Vermietung, Immobilienverwaltung und Investitionsberatung. Das Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, seinen Kunden dabei zu helfen, gut informierte Entscheidungen über ihre Immobilienvorhaben zu treffen. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 52 767 2677[/b], per [url=mailto:gazelle@azcorealestate.ae][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://azcorealestate.ae/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Ultimativer Sommerspaß bei Al Barari
Liebe ClubMitglieder, das neue Planschbecken ist endlich da! Ihre Kinder werden sich freuen - nicht nur auf eine Abkühlung in diesem Sommer, sondern auch auf eine aufregende Zeit in der neuesten Attraktion von unserem ClubPartner Al...
Barari[/b][/url] auf seinem Kinderspielplatz - dem aufregenden und erfrischenden Planschbecken! Al Barari Playground lädt Sie ein, mit den Kleinen ein unvergessliches Abenteuer im brandneuen Splash Pad zu erleben. Es ist das perfekte Ziel, um der Hitze zu trotzen und kräftig zu planschen! Kommen Sie zum Al Barari Playground und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Das Splash Pad wartet auf Ihre Familie, bereit, diesen Sommer zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen! Für weitere Informationen oder Reservierungen kontaktieren Sie bitte unseren ClubPartner unter [b]+971 56 686 74 39[/b] oder [b]+971 56 401 81 06[/b]. Außerdem freuen wir uns, Ihnen die neue Treuekarte von [b][url=https://www.themill.ae/]The Mill[/url][/b] vorzustellen: Ihr Ticket für köstliche Belohnungen! Genießen Sie die große Auswahl an Kaffeesorten und sichern Sie sich exklusive Vorteile mit den The Mill's Loyalty Cards! [b]Bei jedem Kauf von neun Kaffees erhalten Sie einen Kaffee Ihrer Wahl gratis![/b] Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Kaffeegenuss zu perfektionieren, und sichern Sie sich noch heute die The Mill's Loyalty Cards. Für weitere Informationen rufen Sie bitte [b]+971 52 766 72 23[/b] an oder senden Sie eine [b][url=mailto:info@themill.ae]E-Mail[/url][/b]. {uf:65451} [b]Wochenend-Brunch im New Earth Cafe[/b] Genießen Sie das köstliche Brunch-Angebot am Wochenende - Freitags bis Sonntags zwischen 12 und 15 Uhr. Hier finden Sie eine gesunde, ausgewogene Kombination aus Speisen und einer Auswahl an unbegrenzten Getränken. [i]Dann bis bald in der coolen neuen Außenanlage![/i] Um zu reservieren, rufen Sie jetzt unseren ClubPartner unter [b]+971 4 267 05 02[/b] an. [u]Über unseren ClubPartner[/u] Al Barari the Nest und Al Barari Residences sind Immobilienprojekte in einer grünen Oase umgeben von den sandigen Dünen Dubais. Einmal hier, möchte man nie wieder fort. Diese exklusiven Luxusobjekte in atemberaubender Anlage vermitteln ein Gefühl von Ruhe, Sicherheit und Angekommensein. Mit einer Reihe von Freizeiteinrichtungen, darunter das Restaurant The Farm, das preisgekröntes Spa Heart & Soul, der hochmoderne Fitnessclub Body Language und regelmäßigen Gemeinschaftsveranstaltungen bietet Al Barari seinen Bewohnern ein außergewöhnliches residentielles Community-Gefühl im Herzen einer großen Metropole. Für mehr Informationen über unseren ClubPartner besuchen Sie auch die [url=https://www.albarari.com/][b]Homepage[/b][/url]. Für Buchungen bei Nature Escapes rufen Sie an unter [b]+971 50 657 5637[/b] oder senden Sie [url=mailto:nature.escapes@albarari.ae][b]E-Mail[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Freizeitangebote für Kinder, Spielplätze und Gastronomie? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Vokabeln für Mieter und Investoren
Liebe ClubMitglieder, der Umzug in ein neues Land kann kompliziert und manchmal beängstigend sein, vor allem wenn Sie in Mietverträgen viele unbekannte Wörter finden. Unser ClubPartner, die Metropolitan Group möchte Ihne....
dabei etwas unter die Arme greifen. Sie sollten nach der Lektüre dieses Artikels ein besseres Verständnis der in Immobilienmiet- und Kaufverträgen in den VAE verwendeten Terminologie haben. Im Folgenden finden Sie 10 arabische Begriffe aus dem Bereich Immobilien, die Ihnen mehr Sicherheit bei der Anmietung einer Immobilie in einem der Emirate geben sollten. Die VAE haben gut entwickelte transparente Systeme und Vorschriften geschaffen, die alle Seiten der Immobilientransaktion schützen. [b]Ejari[/b] Das Ejari ist ein System, das langfristige Vermietungen regelt. Es wurde 2007 von der Real Estate Regulatory Agency (RЕRА) eingeführt, und seit 2010 müssen Sie Ihren Mietvertrag im Ejari-System registrieren. Es ist der wichtigste Begriff auf unserer Liste, denn jeder, der in Dubai Immobilien oder Gewerbeimmobilien mietet, muss diesen Registrierungsprozess durchlaufen. Die Registrierung im Ejari-System macht den Mietvertrag rechtmäßig. Durch sie wird der von der Regierung genehmigt und an den nationalen Standard angepasst. Die Registrierung ermöglicht es erst, wesentliche Folgetransaktionen durchzuführen, wie zum Beispiel: [LIST] [*]Handels- und Alkohollizenz für ein Unternehmen beantragen [*]Registrierung bei der DEWA (Dubai Water and Electricity Authority) vornehmen [*]Unterzeichnung von Verträgen mit TV- und Internetanbietern [/LIST] Das System schützt die Rechte aller an der Transaktion beteiligten Parteien, einschließlich des Vermieters, des Mieters und der Immobilienverwaltungsgesellschaft, falls diese beteiligt ist. Ohne die Registrierung im Ejari ist es unmöglich, bei Konflikten den Schutz Ihrer Rechte vor einem Gericht in Dubai oder einer Regierungsbehörde durchzusetzen. Da die Verträge gemäß den Vorschriften des Dubai Land Departments standardisiert sind, werden außerdem alle Arten von Streitigkeiten auf ein Minimum reduziert oder schnell gelöst, wenn sie auftreten. Außerdem werden im Ejari alle historischen Daten eines Eigentümers und seiner Immobilie aufgezeichnet, so dass neue Mieter den neuen Vermieter vor der Vertragsunterzeichnung überprüfen können, um auf der sicheren Seite zu sein. Die Registrierungsgebühr für den Ejari ist relativ niedrig. Wenn Sie diese Gebühr persönlich in einem DLD-Zentrum bezahlen, kostet sie AED 220, während die Zahlung der Gebühr über die mobile App oder online AED 172 kostet. Nach Einreichung der Dokumente wird die Registrierung innerhalb von zwei Tagen autorisiert. Sie sollte am letzten Tag des Vertrages gekündigt und dann erneuert werden, wenn der Mietvertrag um ein weiteres Jahr verlängert wird. [b]Tawtheeq[/b] Im Jahr 2011 führte der Exekutivrat von Abu Dhabi Nr. 4 Tawtheeq als Register der Vermieter und aller Mietverträge ein, das von der Stadtverwaltung von Abu Dhabi (ADM) geführt wird. Jeder Einwohner von Abu Dhabi ist verpflichtet, seine Mietobjekte und Mietverträge dort zu registrieren. Zu den wichtigsten Vorteilen von Tawtheeq gehören: [LIST=1] [*]Alle Miettransaktionen werden von den zuständigen offiziellen Stellen akkreditiert. Das macht die Transaktionen transparent und glaubwürdig. [*]Transaktionen werden zeitnah und flexibel bearbeitet, was Zeit und Mühe spart. [*]Das System liefert historische Daten zu Immobilien und Mietverträgen für Eigentümer und Mieter. [*]Einfache Verfahren gewährleisten die Qualität und Genauigkeit der bereitgestellten Informationen und erleichtern den Registrierungsprozess. [*]Verwaltungsgesellschaften und Hauseigentümer haben die Werkzeuge, um ihre Immobilien zu verwalten und zu regulieren. [/LIST] Sie werden zwei seltsame Begriffe in dem System finden: DMK-PR und DMK-EC. Bei beiden handelt es sich um die Microsoft Excel-basierte Vorlage von ADM zur Erfassung der erforderlichen Informationen. Die erste ist für die Immobilien und vermietbaren Einheiten. Die zweite ist für die Informationen zu den bestehenden Mietverträgen der vermieteten Einheiten/Immobilien und Details zu leerstehenden Einheiten/Immobilien. Tawtheeq unterhält also, genau wie Ejari, eine Datenbank mit historischen Informationen über die Immobilie und die Vermieter, was den Vermietungsprozess für Mieter sicherer macht. Tawtheeq verlangt, dass alle Immobilien vor der Vertragsunterzeichnung registriert werden, da dies bis zu 30 Tage dauern kann. Die Registrierung eines neuen Mietvertrags in Tawtheeq kostet AED 100 und liegt, anders als bei Ejari, in der Verantwortung des Vermieters. [b]Tasdeeq[/b] Tasdeeq ist das System von Ajman, ähnlich wie Tawtheeq und Ejari, das 2017 von Seiner Hoheit Sheikh Rashid Al Nuaimi, dem Vorsitzenden der Stadtverwaltung und der Planungsabteilung, eingeführt wurde. Diese benutzerfreundliche Plattform ermöglicht es den Mietern, die Registrierungsdienste sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeverträge zu beantragen. Dank automatisierter Prozesse und neuester Technologien sind alle Vorgänge einfach und bequem. „Tasdeeq“ ist Arabisch und bedeutet Ratifizierung oder Beglaubigung. Mietverträge in Ajman werden also in diesem System ratifiziert, um Unstimmigkeiten zwischen Vermietern und Mietern zu vermeiden, und formalisiert. Die Dienstleistungen der Plattform umfassen: [LIST] [*]Beglaubigung des Mietvertrags für Wohnzwecke und wirtschaftliche Tätigkeiten (Online) [*]Beglaubigung des Wohnvertrags für Arbeitnehmer/Angestellte [*]Beglaubigung des Mietvertrags für Investitionszwecke [*]Beglaubigung aller Pachtverträge für Reklamationen [*]Ausstellung von Bescheinigungen über die Registrierung von Mietverträgen [*]Annullierung von Mietverträgen (Online) [/LIST] Die Gebühren für die Tasdeeq-Dienste variieren je nach Art der Anfrage und werden auf der Grundlage des Auftragswerts berechnet. Tasdeeq ist ein neues Registrierungssystem und ist im Gegensatz zu Abu Dhabi oder Dubai nicht verpflichtend. Es dürfte jedoch nur eine Frage der Zeit sein, bis es verpflichtend wird. [b]Musataha[/b] Dieses Wort wird in der Immobilienbranche nicht sehr häufig verwendet, aber Sie sollten es sich gut merken. Es handelt sich um eine Art Pachtvertrag, der Ihnen die Erlaubnis gibt, auf dem Grundstück zu bauen und manchmal auch zu pflanzen. In der Regel dauert er nicht länger als 50 Jahre, aber die Einzelheiten sind in separaten Gesetzen aller sieben Emirate festgelegt. Es handelt sich um ein altes Verfahren, denn zum ersten Mal wurde es in Artikel 1353 des Zivilgesetzbuches der VAE (Bundesgesetz Nr. 5 von 1985) (das „Zivilgesetzbuch“) definiert als: „Ein dingliches Recht, das dem Eigentümer das Recht einräumt, ein Gebäude […] auf dem Land eines anderen zu errichten.“ Vor 2002 war dies die einzige Möglichkeit für einen Ausländer, über Eigentum in den VAE zu verfügen. Obwohl Musalaha kein typischer Begriff für Freehold-Zonen ist, haben einige Bauträger von Wohnanlagen, wie Tecom und Dubai World Central, seine Verwendung während des Baus genehmigt. [b]Ijarah[/b] Ijarah ist eine neue Art von Pacht und System, das vom Dubai Land Department eingeführt wurde. Sie wird auch als „rent to own“ bezeichnet. Es handelt sich um einen Leasingvertrag, bei dem eine Bank dem Kunden eine Immobilie gegen eine Mietzahlung über einen bestimmten Finanzierungszeitraum vermietet. Die Bank verspricht, das Eigentum an der Immobilie am Ende des Finanzierungszeitraums auf den Kunden zu übertragen, sofern alle Zahlungen geleistet wurden. Der Käufer zahlt eine Rate, die auf ein Eigenkapitalkonto übertragen wird, und wird dann schließlich Eigentümer der Immobilie. Normalerweise beträgt die Leasingdauer zwischen drei und sieben Jahren. Sie ist im Bundesgesetz Nr. 5 von 1985 (Zivilgesetzbuch der VAE) festgelegt. [b]Makani[/b] Dieses System, das 2015 zunächst in Dubai eingeführt wurde, wird nun in der gesamten VAE verwendet. Sein Name bedeutet „mein Standort“, denn er wird allen öffentlichen und privaten Gebäuden in Form eines eindeutigen Codes, einer Macani-Nummer, mitgeteilt. Mit Hilfe dieses Codes können Mieter den Standort einer Immobilie ermitteln und im Notfall über die Funktion Emergency Location Reporting ein Hilfesignal senden. [b]Trakheesi[/b] Es handelt sich hierbei um ein intelligentes System, das von Immobilienmaklern in Dubai für verschiedene Funktionen genutzt wird: [LIST] [*]Erteilung von Lizenzen und Genehmigungen für bestimmte Arten von Aktivitäten [*]Genehmigungen für die Integration mit Immobilien-Websites [*]Genehmigungen für die Erstellung von Apps und Websites [/LIST] Das Trakheesi-System ist mit Dubai Economic Development integriert, um die Daten der Immobilienmakler abzurufen und die Lizenzierungsinformationen zu synchronisieren sowie alle Änderungen bei den Lizenzierungsverfahren (Änderung des Handelsnamens, Erneuerung der Lizenz usw.) im DED zu verfolgen. Das System automatisiert die Ausstellung von Lizenzen und Genehmigungen und ist außerdem über die Website und mobile Apps (iOS und Android) leicht zugänglich. [b]Oqood[/b] Wenn Sie planen, in Off-Plan-Immobilien zu investieren, sollten Sie mit diesem Begriff vertraut sein. Oqood bietet Bauträgern eine Reihe von Tools, um Off-Plan-Projekte online zu verwalten. So können Sie beispielsweise den ersten Verkauf registrieren, ohne das Dubai Land Department aufsuchen zu müssen. Oqood bedeutet auf Arabisch „ein Vertrag“ und ermöglicht es den Parteien, alle Verfahren im Zusammenhang mit Off-Plan-Immobilien abzuwickeln und den Off-Plan-Immobilienmarkt in Dubai zu regulieren und zu überwachen. Die Oqood-Regeln und -Vorschriften wurden von den Immobilienbehörden festgelegt, um Transparenz bei Off-Plan-Verkäufen zu schaffen. Letztendlich wird dadurch das Vertrauen der Investoren in diese Art von Immobilien in Dubai gestärkt. [b]Estidama[/b] Estidama ist ein wichtiger Bestandteil der Abu Dhabi Vision 2030, um Nachhaltigkeit auf dem Immobilienmarkt zu etablieren, die das Pearl Rating System beinhaltet. Laut Estidama müssen alle Gebäude ein Pearl Rating von mindestens 1 erreichen, und alle von der Regierung finanzierten Einrichtungen müssen ein Pearl Rating von mindestens 2 erreichen. Dies sollte nicht mit den Bewertungssystemen für grüne Gebäude wie LEED oder BREEAM verwechselt werden. Estidama ist mehr als nur Ökologie. Es ist eine Philosophie des Aufbaus einer neuen nachhaltigen Zukunft. [b]Al Sa’fat[/b] Dies ist ein Programm in Dubai, das ähnlich wie Estidama in Abu Dhabi die nachhaltige Entwicklung auf dem Immobilienmarkt fördert. Das Projekt begann 2011 mit den „Green Buildings Specifications“ der Stadtverwaltung, die Nachhaltigkeit für Regierungsgebäude obligatorisch machten. Im März 2014 wurden diese Spezifikationen für alle neuen Projekte verbindlich. Das Hauptziel von Al Sa’fat ist es, den Ressourcenverbrauch zu reduzieren und alternative Energiequellen wie Solarenergie und Windenergie zu fördern. {uf:65423} [u][b]Wie kann unser ClubPartner Sie unterstützen?[/b][/u] Die hochqualifizierten Immobilienmakler bei Metropolitan Premium Properties führen Sie gerne durch das Rechtssystem von Dubai in Bezug auf Immobilienverfahren und erklären Ihnen nicht nur alle unbekannten Begriffe, sondern auch Ihre Rechte als potenzieller Käufer: "Wir bieten Ihnen auch umfassende Unterstützung im Verlauf der Transaktion, einschließlich der Suche nach einer Reihe von Optionen auf der Grundlage Ihres Budgets und Ihrer Anforderungen, der Interaktion mit einem potenziellen Verkäufer, der Vorbereitung aller notwendigen Papiere und der Registrierung des Eigentums im Büro der jeweiligen Gemeinde. Wenn Sie sich für eine gewerbliche Immobilieninvestition entscheiden, können wir Ihnen außerdem helfen, den maximalen Gewinn zu erzielen und den Kapitalwert Ihrer Einheit dank unserer Immobilienverwaltung zu steigern. So können Sie von jedem Ort der Welt aus von einer lukrativen Rendite profitieren, ohne selbst zum Vermieter werden zu müssen." Kontaktieren Sie die Metropolitan Group noch heute und lassen Sie sich von dem umfassenden Service und der herausragenden Expertise überzeugen. [i]„Gemeinsam machen wir Ihre Immobilienträume in den Vereinigten Arabischen Emiraten wahr.“[/i] Für Anfragen bezüglich spezifischer Objekte kontaktieren Sie bitte Frau Svetlana Vasilieva telefonisch unter [b]+971 58 208 1218[/b] oder per [url=mailto:svetlana.vasilieva@mpd.ae][b]E-Mail[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
NEUER ClubPartner: McCone Properties
Liebe ClubMitglieder, wir freuen uns, Ihnen unseren neuen ClubPartner McCone Properties vorzustellen, ein qualifiziertes Immobilienmaklerbüro, wo Sie für Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilien professionellen Service...
erwarten dürfen. Da das Unternehmen gegenwärtig rasant wächst, werden Sie hier auch immer wieder offene Stellen für Immobilienmakler finden. McCone Properties wurde 2013 von Sam McCone und seiner Mutter, Johanna McCone, gegründet. Das Unternehmen begann als kleines Familienunternehmen mit einem einzigen Büro im Gold & Diamond Park. Anfangs konzentrierte sich McCone Properties auf die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in Downtown Dubai. Später erkannte das Management jedoch das Potenzial auf dem Off-Plan-Markt. Bis 2016 konnte das Team, bestehend aus sechs Maklern, große Erfolge erzielen und zählte zu den zwanzig größten Agenturen von Emaar Properties. Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie offenbarten jedoch die Verletzlichkeit der Position des Unternehmens. Als Reaktion darauf entschied sich McCone Properties, zu seinen Grundprinzipien zurückzukehren und den Fokus wieder darauf zu legen, den Kunden Mehrwert zu bieten. Dieser strategische Wechsel führte zu einer Reihe positiver Ergebnisse, darunter ein erweitertes Immobilienportfolio, ein schnell wachsendes Team und eine zufriedenere Kundenbasis. McCone Properties plant, diese Strategie im Jahr 2023 und darüber hinaus fortzusetzen. Das Unternehmen strebt an, bis Ende des Jahres ein starkes und kompetentes Team von 200 Maklern zu haben und sich einen guten Ruf in der Immobilienbranche Dubais zu erarbeiten. Sie erreichen Sie unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 4 380 6683[/b], per [url=mailto:info@mcconeproperties.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.mcconeproperties.com/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Artikel 51-55 von 93
<< Zurück | Weiter >> | 1 | 2 | 3 | ... | 10 | 11 | 12 | ... | 17 | 18 | 19