Login
Den vollständigen Artikel können nur eingeloggte Clubmitglieder lesen. Bitte loggen Sie sich ein!
GECMAGAZIN
Willkommen bei AZCO
Liebe ClubMitglieder, willkommen bei unserem ClubPartner AZCO Real Estate, einem Vorreiter in der Immobilienbranche, der sich einen Ruf für erstklassige End-to-End-Immobilienmanagementlösungen in einer der weltweit...
exklusivsten Immobilienmärkte erarbeitet hat. Die Erfolgsgeschichte dieses Unternehmens ist geprägt von Innovation, Engagement und einem klaren Fokus auf Kundenzufriedenheit. Die Anfänge von AZCO Real Estate reichen bis ins Jahr 2007 zurück, als es aus einem kühnen Traum und einer Vision für dynamische Marketingstrategien und außergewöhnlichen Kundenservice entstand. Zu dieser Zeit war es ein Ein-Mann-Betrieb, der jedoch bald zu einem Team von fünf hochqualifizierten Verkaufsmaklern heranwuchs. Schon damals erkannte AZCO die Bedeutung von Technologie und entwickelte ein hochmodernes CRM-System für Immobilien, das den Grundstein für zukünftiges Wachstum legte. Das Unternehmen setzte verstärkt auf Online-Marketing und baute eine umfangreiche Immobiliendatenbank auf. Im Jahr 2015 brach AZCO Rekorde im Jumeirah Village Circle, dank eines wachsenden Teams von über 20 Maklern und der erfolgreichen Abwicklung mehrerer exklusiver Projekte. Diese Leistung verlieh dem Unternehmen weiteren Auftrieb und festigte seinen Ruf als führender Akteur in der Branche. Der Höhepunkt kam im Jahr 2018, als AZCO die begehrten Auszeichnungen "Best Selling Brokerage" und "Best Real Estate Brokerage" vom Dubai Land Department erhielt. Dies war zweifellos ein stolzes Jahr für das Unternehmen, das seinen unermüdlichen Einsatz für Exzellenz und Kundenzufriedenheit unterstrich. Innovation hat bei AZCO Real Estate immer einen hohen Stellenwert gehabt. Im Jahr 2021 setzte das Unternehmen neue Maßstäbe in der Branche, indem es eine Hightech-CRM-Plattform auf KI-Basis einführte, einschließlich eines fortschrittlichen Immobilien-Datenbank-Management-Systems. Diese bahnbrechende Technologie revolutionierte die Art und Weise, wie Immobiliengeschäfte in Dubai abgewickelt wurden. Weitere Meilensteine waren die Eröffnung der Marina-Filiale im Jahr 2022 und der Einweihung des Blue Beach Tower im Jahr 2023. {uf:66936} Die Dienstleistungen von AZCO Real Estate Dubai sind vielfältig und umfassen den Verkauf, die Vermietung und den Kauf von Immobilien in Dubai. Das Unternehmen verfügt über ein umfangreiches Netzwerk und tiefgehende Marktkenntnisse, um Kunden mit den unterschiedlichsten Budgets und Vorlieben kompetent zu bedienen. Zusätzlich dazu ist AZCO der führende Anbieter von Ferienhäusern und voll möblierten Ferienwohnungen an den attraktivsten Standorten in Dubai, die auf Tages-, Wochen- und Monatsbasis vermietet werden. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Immobilienverwaltungsdienstleistungen an, die von der Vermarktung von Mietverträgen bis zur Inspektion, Reparatur und Wartung von Immobilien reichen. AZCO Real Estate ist auch stolz darauf, Deluxe Service Apartments im Blue Beach Tower anzubieten. Diese vereinen Luxus und Komfort und bieten ein unvergleichliches Erlebnis für diejenigen, die die Essenz von Gastfreundschaft und Komfort suchen. Insgesamt hat sich AZCO Real Estate Dubai als eine treibende Kraft in der Immobilienbranche etabliert und setzt weiterhin auf Innovation, erstklassigen Kundenservice und exzellente Dienstleistungen, um die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Käufer und Verkäufer in Dubai zu erfüllen. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 52 767 2677[/b], per [url=mailto:gazelle@azcorealestate.ae][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://azcorealestate.ae/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Gestatten, Gwen de Vos
Liebe ClubMitglieder, kürzlich haben wir Ihnen unseren neuen ClubPartner McCone Properties vorgestellt. Heute freuen wir uns sehr darüber, Ihnen Ihre deutschsprachige Ansprechpartnerin Gwen de Vos präsentieren zu...
dürfen. Gwen lebt mit ihrem Mann und ihren beiden Kindern Ryan und Noah in Dubai. Sie ist in Belgien geboren und aufgewachsen, hatte aber schon immer eine enge Bindung zu Deutschland. Ihr Vater hat deutsche Wurzeln und ihre Mutter ist Niederländisch-Deutsch-Dolmetscherin - als Familie waren sie schon oft in Deutschland. [i]„Ich liebe das Land und habe viele schöne Erinnerungen.“[/i] Hier in Dubai ist sie eine registrierte Maklerin bei McCone Properties, einer sehr etablierten und zuverlässigen Immobilienagentur, bei der die Bedürfnisse der Kunden an erster Stelle stehen. [i]„Der Umzug in ein neues Land kann ziemlich entmutigend sein, aber seien Sie versichert, ich bin hier, um Ihnen zu helfen, Ihr Traumhaus oder die perfekte Investition zu finden und den Übergang so reibungslos wie möglich zu gestalten! Ich freue mich Sie kennen zu lernen!“[/i] Gwen besonderen Wert auf individuelle Betreuung. Sie versteht, dass jeder Kunde einzigartige Anforderungen und Vorstellungen hat. Ihr Engagement für Ihre Bedürfnisse zeigt sich in ihrem persönlichen Ansatz. Sie wird eng mit Ihnen zusammenarbeiten, um Ihre Wünsche und Anforderungen zu verstehen, und Ihnen dann dabei helfen, das perfekte Zuhause in Dubai zu finden, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Gwens Leidenschaft für die Immobilienbranche und ihr Engagement für exzellenten Kundenservice machen sie zu einer herausragenden Wahl, um Ihre Immobilienziele in Dubai zu erreichen. Zögern Sie nicht, sich mit Gwen De Vos von McCone Properties in Verbindung zu setzen und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Dubai zu machen. Sie erreichen Sie unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 4 380 6683[/b], per [url=mailto:info@mcconeproperties.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.mcconeproperties.com/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Off-Plan - oder lieber doch nicht?
Liebe ClubMitglieder, im Jahr 2022 verzeichnete der Immobilienmarkt von Dubai ein rekordverdächtiges Wachstum: Die Zahl der Transaktionen erreichte nach Angaben des Dubai Land Department (DLD) ein Zehnjahreshoch von 97.252. Das ist ein satter Anstieg von 59,5 % im Vergleich zu 2021....
Insbesondere verdoppelte sich die Zahl der Off-Plan-Käufe von Immobilien von 26.059 auf 52.075. Unser ClubPartner, die [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1407]Metropolitan Group[/url][/b] versichert uns jedoch: Auch die Nachfrage nach fertiggestellten Wohn- und Gewerbeeinheiten ist jedoch nach wie vor groß, und die Zahl der entsprechenden Transaktionen ist im Laufe der Jahre um fast 30 % gestiegen – von 31.790 im Jahr 2021 auf 41.278 im Jahr 2022. [b]Fertiggestellte und Off-Plan-Immobilien: Die wichtigsten Vor- und Nachteile für Käufer und Investoren[/b] Immobilien in Dubai ziehen Käufer und Investoren aus der ganzen Welt an, da die Lebensqualität in dem Emirat, das als eine der Top-5-Städte der Welt anerkannt ist, sehr hoch ist, während die Immobilienkosten im Vergleich zu anderen globalen Metropolen noch stets moderat bleiben. Die Stadt weist außerdem eine der höchsten Mietrenditen der Welt. Die wichtigste Frage für zukünftige Käufer von Immobilien in Dubai ist, ob sie eine fertige oder eine im Bau befindliche Immobilie erwerben sollen. Beide sind hervorragende Investitionsmöglichkeiten, allerdings sollten Sie Ihr Budget, Ihre Kaufziele und eine effektive Investitionsstrategie berücksichtigen. Eine fertige Immobilie ist in der Regel teurer, bietet jedoch eine höhere Stabilität und ist mit weniger Risiken verbunden. Sie können sofort mit der Nutzung beginnen, anstatt mehrere Jahre auf die Fertigstellung zu warten. Ein Off-Plan-Projekt bietet sich an, wenn Sie nicht sofort einziehen müssen und bereit sind, mehrere Jahre zu warten, bevor Sie mit dem Weiterverkauf und der Vermietung einen Gewinn machen. Die Hauptrisiken beim Kauf von Off-Plan-Projekten bestehen darin, dass Sie eine Immobilie erwerben, die noch nicht existiert und nur in Anzeigen gezeigt wird. [b]HINWEIS![/b] Dank der von der Real Estate Regulatory Agency (RERA) und dem Dubai Land Department (DLD) ergriffenen Maßnahmen wurde die Wahrscheinlichkeit eines Baustopps oder -stillstands auf ein Minimum reduziert. Das Risiko, dass sich der Bau verzögert und dass das Endergebnis nicht dem Design entspricht, das in den ursprünglichen Marketingunterlagen vorgestellt wurde, besteht jedoch weiterhin. Es ist daher unerlässlich, beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie einen zuverlässigen Bauträger zu wählen. [b]Vorteile von Off-Plan-Immobilien[/b] [LIST] [*]Der Preis von Immobilien in der Anfangsphase des Bauvorhabens ist in der Regel niedriger als der von fertiggestellten Immobilien, er steigt jedoch, wenn das Projekt abgeschlossen ist. Nach Fertigstellung des Projekts oder zu einem späteren Zeitpunkt des Baus können Sie die Immobilie zu einem höheren Preis weiterverkaufen und einen erheblichen Gewinn machen. [*]Mehr Auswahlmöglichkeiten. In der Startphase des Projekts können Sie die für Sie beste Lage im Komplex wählen, mit der attraktivsten Aussicht, der schönsten Gegend und dem komfortabelsten Grundriss. [*]Vorteilhafte Zahlungspläne und Prämien des Bauträgers. Die meisten Bauträger bieten Kaufinteressenten flexible Zahlungspläne in zinslosen Raten mit einer Anzahlung, die in der Regel 5-20% nicht übersteigt. Außerdem erhalten Sie zusätzliche Vorteile, wie die teilweise oder vollständige Erlassung der DLD-Gebühren, kostenlose Wartung für mehrere Jahre und viele andere Vergünstigungen. [/LIST] [b]Nachteile von Off-Plan-Immobilien[/b] [LIST] [*]Das Risiko, dass die ursprünglich vom Bauherrn angegebenen Fristen nicht eingehalten werden können. [*]Sie können die Qualität des fertigen Projekts und seine Übereinstimmung mit allen in der Broschüre, dem 3D-Video und anderen Werbematerialien angegebenen Parametern nicht überprüfen. [*]Das Risiko von Änderungen der Marktbedingungen und des Preises der Immobilie auf lange Sicht. [*]Ein Visum für einen langfristigen Aufenthalt in den VAE können Sie erst nach Abschluss des Projekts erhalten. [*]Wenn Sie planen, demnächst nach Dubai zu ziehen, müssen Sie zusätzlich zu den regelmäßigen Zahlungen für Off-Plan-Projekte erhebliche Mietkosten aufbringen. [/LIST] HINWEIS! Für eine Liste der Kosten für Mieter in Dubai, klicken Sie [url=https://metropolitan.realestate/de/blog/living/6-main-costs-of-renting-a-property-in-dubai/][b]hier[/b][/url]. [b]Vorteile von fertiggestellten Immobilien[/b] [LIST] [*]Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen, bevor Sie eine fundierte Entscheidung zum Kauf treffen. [*]Genaue Übersicht über zusätzliche Kosten, einschließlich Wartungsgebühren. [*]Lage in gut ausgebauten Gebieten. In der Regel befinden sich bezugsfertige Projekte in Gegenden mit etablierter Infrastruktur, wie z.B. öffentlichem Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebieten, schulischen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. [*]Langfristiges Aufenthaltsvisum für Einwohner der VAE unmittelbar nach dem Kauf. Ausländische Eigentümer von fertiggestellten Häusern ab einem Preis von AED 750.000 (USD 204.000) haben Anspruch auf ein 2-jähriges, verlängerbares Aufenthaltsvisum, und bei einer Mindestinvestition von AED 2.000.000 (USD 545.000) können Sie ein Goldenes Visum für 10 Jahre erhalten, das auch für unmittelbare Familienangehörige und Hauspersonal gilt. Somit können Sie nach dem Kauf einer fertiggestellten Immobilie als Familie in die VAE ziehen. [*]Die Möglichkeit, so bald wie möglich nach der Unterzeichnung des Vertrags mit der Erzielung stabiler Mieteinnahmen zu beginnen. Es empfiehlt sich, eine professionelle Immobilienverwaltung in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Mietpreis festzulegen und so schnell wie möglich einen zuverlässigen Mieter hier zu finden. [*]Die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit weiterzuverkaufen. [*]Beim Kauf einer fertiggestellten Immobilie von bestimmten Bauträgern sind auch weiter Zahlungspläne verfügbar. Diese Option wird zum Beispiel für eine Reihe von Projekten von DAMAC Propertiesangeboten. [/LIST] [b]Nachteile von fertiggestellten Immobilien[/b] [LIST] [*]Höherer Kaufpreis im Vergleich zu im Bau befindlichen Immobilien. [*]Weniger fertiggestellte Optionen in der gewünschten Wohnanlage oder Wohnanlage im Vergleich zu Off-Plan-Projekten. [*]HINWEIS! Wenn Sie nicht über das nötige Geld verfügen, um eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen gefällt, haben Sie die Möglichkeit, eine Hypothek bei einer lokalen Bank https://metropolitan.realestate/de/services/mortgages/ aufzunehmen. Sie können sofort nach Vertragsabschluss mit der Vermietung der Immobilie beginnen und die Hypothekenzahlungen ganz oder teilweise durch Mietzahlungen abdecken. [/LIST] {uf:66496} [b]Die 5 besten bezugsfertigen Projekte in Dubai[/b] [u]Azizi Riviera[/u] Azizi Riviera ist ein sehr großes Mehrzweckgebiet im mediterranen Stil, das von Azizi Developments entworfen wurde und sich in Meydan One befindet. Das Projekt umfasst 70 mittelgroße Wohngebäude mit Glas- und Holzfassaden sowie zwei Hotels. Obwohl sich das Viertel noch im Bau befindet, sind einige Wohnungen bereits fertiggestellt und können bezogen werden. Es werden Studios, Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Penthouses mit Dachterrasse zum Verkauf angeboten. Jedes Gebäude verfügt über Geschäfte, einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und Gärten, die für den Komfort der Bewohner angelegt wurden. Zu den Highlights des Viertels gehören eine kristallklare Lagune und ein 2 km langer Strand, ein palmengesäumter Weg und zahlreiche Parks sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt ca. 20.000 Menschen beherbergen können. Der aktuelle (Februar 2023) Mindestpreis für ein bezugsfertiges Apartment mit 1 Schlafzimmer in Azizi Riviera beträgt AED 600.000 (USD 163.400), während der Startpreis für einen 1-Jahres-Mietvertrag für eine ähnliche Immobilie in diesem Projekt AED 55.000 (USD 15.000) beträgt. Die Rendite in diesem Gebiet liegt bei über 9%, was für das Emirat sehr hoch ist. [u]Sobha Creek Vistas[/u] Sobha Creek Vistas ist ein Apartmentkomplex von Sobha Realty, der 2022 fertig gestellt wurde und sich neben dem Dubai Water Canal in Sobha Hartland, MBR City, befindet. Das Projekt besteht aus zwei 28-stöckigen Türmen mit Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 46 bis 84 m2. Die Wohnungen bieten einen Panoramablick auf die Promenade, den Kanal und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, sind teilweise möbliert und verfügen über Einbauschränke und voll ausgestattete Küchen. Der Komplex bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Concierge-Service, sowie einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, einen Grillbereich und einen Kinderspielplatz. Zwei renommierte internationale Schulen sind nur 5 Gehminuten vom Komplex entfernt, die North London Collegiate School of Dubai und die Hartland International School, wodurch Sobha Creek Vistas ideal für Familien mit Kindern ist. Die Bewohner können Downtown Dubai und den Dubai International Airport (DXB) in 15 Autominuten von der Wohnanlage aus erreichen. Die Preise für Apartments in Sobha Creek Vistas beginnen bei AED 800.000 (USD 218.000), Stand: Q1 2023. [u]The Palm Tower[/u] Der Palm Tower ist ein 52-stöckiger Luxus-Wolkenkratzer von Nakheel, der im vierten Quartal 2021 fertiggestellt wurde. Der Turm befindet sich auf dem “Stamm” der ikonischen palmenförmigen Palm Jumeirah und umfasst ein 5-Sterne-Hotel St. Regis Dubai sowie erstklassige Privatwohnungen, darunter Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern. Die Größe der Apartments reicht von 83 bis 240 m2. Alle Apartments sind mit Möbeln und Geräten von Markenherstellern ausgestattet. Die Bewohner haben Zugang zu allen Hoteleinrichtungen, darunter ein Spa und ein Schönheitssalon, Swimmingpools, Tennisplätze, Grillbereiche und Spielplätze für Kinder. Der Turm beherbergt auch ein Restaurant mit atemberaubender Aussicht und eine der beliebtesten Attraktionen des Emirats – eine Aussichtsplattform namens The View at The Palm, die aus einer Höhe von 240 Metern einen einzigartigen Blick auf den Arabischen Golf, die Inseln und die Skyline von Dubai bietet. Der Startpreis für Apartments mit 1 Schlafzimmer im The Palm Tower liegt bei AED 1.950.000 (USD 531.000) (Stand: Q1 2023). [u]Bluewaters Residences[/u] Bluewaters Residences ist eine Wohnanlage von Meraas auf der abgelegenen, von Menschenhand geschaffenen Insel Bluewaters Island in der Nähe von Dubai Marina. Die 2019 fertiggestellte Luxusanlage umfasst 10 Residenzen mit 698 Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern und 4 exklusive Penthäuser mit 5 Schlafzimmern und 360-Grad-Blick aufs Wasser sowie 17 Stadthäuser. Jeder Residenz sind 1-2 Parkplätze zugeordnet. Exklusive Annehmlichkeiten wie hochmoderne Fitnessräume, Swimmingpools, landschaftlich gestaltete Gärten, Basketballplätze und Kinderspielplätze sowie eine 265 m lange Fußgängerbrücke, die die Insel mit dem Festland verbindet, stehen allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Auf der Insel befindet sich auch Madame Tussauds Dubai, das nur einen kurzen Spaziergang von den Wohngebäuden entfernt ist. Die Hauptautobahn des Emirats, die Sheikh Zayed Road, ist ebenfalls leicht mit dem Auto zu erreichen. Der Mindestpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer in Bluewaters Residences betrug im Februar 2023 AED 3.000.000 (USD 817.000). [u]Raffles The Palm Dubai[/u] Raffles The Palm Dubai ist ein ultraluxuriöses 5-Sterne-Resort der Royal Group, das sich westlich der Halbinsel Palm Jumeirah befindet. Neben den Hotelzimmern umfasst der Komplex eine begrenzte Auswahl an Villen mit 4 Schlafzimmern und Service, die mit einem temperaturkontrollierten Pool auf dem Dach ausgestattet sind. Jede der Villen ist vierstöckig, mit Wohnflächen zwischen 777 und 868 m2 und Innenhöfen zwischen 695 und 1097 m2. Alle Villen sind hochwertig verarbeitet und mit Qualitätsmöbeln, einschließlich handgefertigter Elemente der italienischen Marke Francesco Molon, einem Spa und einem Jacuzzi ausgestattet. Die Eigentümer der Villen haben außerdem Zugang zu einem 500 m langen Privatstrand mit Sand von den Malediven. Der Mindestkaufpreis für eine Villa im Raffles The Palm Dubai beträgt AED 52.100.000 (USD 14.190.000). [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Die Metropolitan Group als eine Gruppe preisgekrönter Immobilienagenturen, die in Dubai, Abu Dhabi und Wien beheimatet ist. Hier finden Sie Immobiliendienstleistungen auf höchstem Niveau für Eigennutzer, Investoren sowie vermögende Individuen. Für Anfragen bezüglich spezifischer Objekte kontaktieren Sie bitte Frau Svetlana Vasilieva telefonisch unter [b]+971 58 208 1218[/b] oder per [url=mailto:svetlana.vasilieva@mpd.ae][b]E-Mail[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Investieren Sie mit Vertrauen!
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner Daniel Garofoli mit seiner Maklerfirma D G Homes freut sich, Ihnen sein aufregendes neues grünes Projekt Haven Gardens vorzustellen – einen Ort, der modernen Komfort und...
atemberaubende Naturschönheit miteinander verbindet. [b]Drei beeindruckende Highrise Tower in Top-Lage, vereint mit einer starken Rendite von 6-9%. Ein Muss für Investoren! [/b] [LIST] [*][b]Starke Rendite:[/b] Mit attraktiven Mieten und hoher Nachfrage sichern Sie sich eine solide Rendite. [*][b]Gemanagte Immobilie:[/b] D G Homes übernimmt die Verwaltung Ihrer Immobilie, um Ihnen eine stressfreie Investition zu ermöglichen. [*][b]Deutsche Ansprechpartner:[/b] Das deutschsprachige Team vor Ort steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. [*][b]Hochwertige Mieter:[/b] Dank strenger Auswahlverfahren haben Sie zuverlässige Mieter. [*][b]Transparenter Zahlungsplan:[/b] Keine versteckten Kosten – Der Zahlungsplan von D G Homes gibt Ihnen Klarheit. [/LIST] Die hellen, geräumigen Wohnungen in Haven Gardens bieten eine atemberaubende Aussicht und ein Gefühl, mitten in der Natur zu leben, nur einen Schritt von der Stadt entfernt. Sie verfügen über großzügige Außenbereiche und befinden sich in einer begehrten Lage mit großem Wertsteigerungspotential. [b]Alles ist bereits ab einem Investment von AED 692.222 möglich![/b] [LIST] [*][u]Handover:[/u] Q1 2026 [*][u]Zahlungsplan:[/u] 70/30 [/LIST] Investieren Sie jetzt in Haven Gardens und genießen Sie die Vorteile einer rentablen, professionell verwalteten Immobilie mit deutschen Ansprechpartnern, hochwertigen Mietern, einem transparenten Zahlungsplan in einer aufstrebenden Stadt! [b][url=https://click.danielgarofoli.com/haven-gardens]Zu Haven Gardens [/url][/b] {uf:66635} [b]Fakten zu Haven Gardens:[/b] [LIST] [*]Zeitloses, modernes Design [*]Hochwertige Bauqualität von Metrical Developments [*]1- und 2-Zimmer-Apartments in verschiedenen Größen [*]Alle Wohnungen in Haven Gardens verfügen über einen Balkon und eine fantastische Aussicht [*]Hohe Decken für ein großartiges Raumgefühl [*]Raumhohe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen [*]Jede Wohnung in Haven Gardens ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet [*]Europäische Einbaugeräte und Sanitäranlagen [*]Inklusive Lichtanlage mit Spots [*]Smart Home System für modernsten Komfort [*]Ein Parkplatz pro Wohnung in Haven Gardens ist im Preis inbegriffen [/LIST] [b]Warum jetzt? Warum Dubai?[/b] [u]Land der unbegrenzten Möglichkeiten[/u] Dubai hat einen rasanten Wirtschaftswachstum in den letzten 10 Jahren hingelegt und den größten Wachstum noch vor sich. Landpreise ziehen jetzt erst an, während Mietpreise relativ zum Kaufpreis sehr hoch sind. Mietrenditen von 6-9% und mehr sind keine Seltenheit – wenn man weiß wo man am besten Investiert! [u]Dubai vs. Europa[/u] Dubai ist nicht Europa, und das ist auch gut so! Während Europa sich mit aller Art von Krisen auseinandersetzt, entwickelt sich Dubai zum sicheren Hafen für Immobilien-Investoren. Wenn Sie Immobilien in Europa besitzen, ist es jetzt an der Zeit, über die Diversifizierung Ihres Euros und Ihres Portfolios nachzudenken. [b]Investieren Sie mit Vertrauen![/b] Diese Immobilienangebote bieten starke Rendite. [url=https://click.danielgarofoli.com/haven-gardens][b]Jetzt mehr erfahren![/b] [/url] [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Daniel Garofoli mit seiner Firma D G Homes ist der bekannteste deutschsprachige Immobilienmakler in Dubai. Seine besondere Expertise liegt in der Vermittlung von Immobilien für Investoren aus der DACH-Region. Im Jahr 2021 erweiterte Daniel sein Unternehmen und gründete D G Homes und DGMA Legal Consultancy um eine „all-inclusive“ Betreuung und Unterstützung für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz anzubieten. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 457 8099[/b], per [url=mailto:social@danielgarofoli.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://danielgarofoli.com][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Der Makler Ihres Vertrauens
Liebe ClubMitglieder, Dubai ist die Stadt der Energie und des Glanzes. Und das ist der Hauptgrund, warum Dubai zum Hotspot für die Anmietung und den Kauf von Immobilien geworden ist. Darüber hinaus machen die florierende Wirtschaft, die kulturelle Vielfalt und die moderne, aber dennoch...
traditionelle Architektur die Stadt zu einem äußerst lukrativen Investitionsstandort für Mieter, die auf der Suche nach einem lebendigen Lebensumfeld sind. Angesichts des Verdrängungswettbewerbs ist es für Mieter jedoch sehr wichtig, sich mit der Suche nach einer idealen Immobilie in Dubai und zuverlässigen Immobilienmaklern vertraut zu machen. Dieser Blog-Beitrag von unserem ClubPartner [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1463]AZCO Real Estate[/url][/b] nimmt Sie mit auf eine Entdeckungsreise durch den Immobilienmarkt von Dubai und beantwortet häufig gestellte Fragen. Gleichzeitig bietet er hilfreiche Informationen für Menschen, die sich für den Kauf, die Miete und den Verkauf von Immobilien in Dubai interessieren. [b]Erkundung des Immobilienmarktes in Dubai[/b] [u]Welches sind die beliebtesten Gebiete für Mietimmobilien in Dubai?[/u] Je nach Vorliebe und Budget kann man in Dubai in verschiedenen Gebieten Mietobjekte finden. Dubai Marina, Downtown Dubai, die Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence (JBR) und Arabian Ranches gehören zu den begehrtesten Gegenden der Stadt. In diesen Wohngebieten sind Wohnungen, Villen und Stadthäuser in verschiedenen Stilen erhältlich. [u]Welche Arten von Immobilien gibt es in Dubai zu mieten?[/u] Auf dem Mietmarkt in Dubai sind Wohnungen, Villen, Stadthäuser und sogar Hotelapartments mit Service zu finden. Wohnungen sind in der Regel die häufigste Option, da sie in Anbetracht ihrer Größe eine große Auswahl bieten. In Dubai können Sie alle Arten von Wohnungen finden, vom gemütlichen Studio bis zum luxuriösen Penthouse. Andererseits gelten Gated Communities als idealer Ort, um Stadthäuser, Villen und Herrenhäuser in Dubai zu finden, da sie ihren Bewohnern mehr Platz und Sicherheit bieten. [u]Was sind die durchschnittlichen Mietpreise in Dubai?[/u] Lage, Haustyp, Größe und zusätzliche Ausstattung können sich auf die monatliche Miete auswirken, die Sie in Dubai zahlen müssen. Die durchschnittliche Jahresmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung liegt im Jahr 2021-22 zwischen AED 50.000 und AED 100.000, während die durchschnittliche Jahresmiete für eine Villa mit drei Schlafzimmern zwischen AED 150.000 und AED 300.000 liegt. Diese Preise können sich je nach Marktlage jederzeit ändern. [b]Mieten von Immobilien in Dubai[/b] [u]Welche Dokumente sind erforderlich, um eine Immobilie in Dubai zu mieten?[/u] Für die Anmietung einer Wohnung in Dubai sind in der Regel ein gültiger Reisepass, eine Kopie Ihres Visums oder Ihrer Aufenthaltsgenehmigung, eine Emirates ID, eine Kaution (häufig ein Scheck) und ein von Mieter und Eigentümer unterzeichneter Mietvertrag erforderlich. Wenn Sie Fragen zu den erforderlichen Unterlagen des jeweiligen Eigentümers oder Immobilienbüros haben, wenden Sie sich am besten direkt an diesen. [u]Was sind die üblichen Mietbedingungen in Dubai?[/u] Für die meisten Mietverträge in Dubai und die damit verbundenen Bedingungen und Umstände gilt das Dubai Rental Law. Obwohl einige Vermieter auch kürzere Laufzeiten anbieten, ist ein Jahr die Norm. Üblicherweise enthalten die Verträge Klauseln über die Mietzahlungen, die Verantwortung für Reparaturen, die Vertragsverlängerung und die Kündigung. Es ist wichtig, den Mietvertrag gründlich zu lesen und sich über alle Bedingungen zu informieren, die Sie nicht vollständig verstehen. [u]Welche zusätzlichen Kosten fallen bei der Anmietung einer Immobilie in Dubai an, z. B. Kautionen und Maklergebühren?[/u] Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer ein- oder zweimonatigen Miete, Maklergebühren in Höhe von 5 % der Jahresmiete und Anschlussgebühren für Versorgungseinrichtungen sind bei der Anmietung eines Hauses in Dubai üblich. Um unerwartete Kosten zu vermeiden, ist es wichtig, dass diese Gebühren im Voraus festgelegt werden. [b]Die Rolle von Immobilienmaklern in Dubai[/b] [u]Wie helfen Immobilienmakler Mietern bei der Suche nach Immobilien in Dubai?[/u] Die Unterstützung von Mietern bei der Suche nach guten Mietwohnungen ist eine der Hauptaufgaben von Immobilienmaklern in Dubai. Sie kennen sich auf dem Markt gut aus und können Mieter mit Einblicken in verfügbare Objekte beraten, bei Mietverhandlungen helfen und alle Fragen klären, die sich ergeben können. Sie vermitteln zwischen Mietern und Eigentümern und erleichtern so den Prozess für beide Seiten. [u]Welche Qualifikationen und Lizenzen sind für Immobilienmakler in Dubai erforderlich?[/u] In Dubai ist eine Maklerlizenz erforderlich, die beim Dubai Land Department (DLD) beantragt werden kann. Daher können Sie sicher sein, dass alle lizensierten Immobilienmakler über die entsprechende Ausbildung und Zertifizierung verfügen. Durch die Zusammenarbeit mit lizensierten Maklern können Sie Professionalität und die Einhaltung der Gesetze sicherstellen. [b]Wie können Sie einen zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Dubai finden?[/b] [u]Bei der Suche nach einem zuverlässigen und seriösen Immobilienmakler in Dubai ist einiges zu beachten:[/u] [LIST] [*]Überprüfen Sie die Referenzen - Vergewissern Sie sich, dass der Makler über eine Lizenz verfügt und bei der DLD registriert ist. [*]Erfahrung, Marktreputation und Erfolgsbilanz - Erkundigen Sie sich bei Bekannten oder über Online-Ressourcen nach dem Ruf des Maklers und seiner Erfolgsquote. [*]Reaktionsfähigkeit und Kommunikation - Achten Sie auf die Fähigkeit des Maklers, auf Ihre Fragen und Anliegen zu reagieren. [*]Transparenz - Vergewissern Sie sich, dass der Makler ehrlich und offen über seine Dienstleistungen, Gebühren und mögliche Vorurteile spricht. [/LIST] [b]Fazit[/b] Die Anmietung einer Immobilie auf dem umkämpften Immobilienmarkt von Dubai ist eine Chance und eine Herausforderung. Sie können einen Ort finden, der Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht, indem Sie sich über die beliebtesten Gegenden, die durchschnittlichen Mietkosten und die verschiedenen Immobilientypen informieren. Die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler kann auch den Stress bei der Wohnungssuche erheblich verringern. Nehmen Sie sich Zeit und nutzen Sie die in diesem Blog beschriebenen Strategien, um Ihre Erfolgsaussichten bei der Immobiliensuche in Dubai zu maximieren. Die Suche nach dem idealen Mietobjekt in Dubai und die Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Immobilienmakler ist mit ein wenig Planung und Recherche möglich. AZCO Real Estate Brokers LLC ist ein preisgekröntes Immobilienmaklerunternehmen, dessen hochqualifiziertes, mehrsprachiges Team es sich zur Herzenssache gemacht hat, Ihnen für all Ihre Immobilientransaktionen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 52 767 2677[/b], per [url=mailto:gazelle@azcorealestate.ae][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://azcorealestate.ae/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
Weiterlesen »
Artikel 46-50 von 93
<< Zurück | Weiter >> | 1 | 2 | 3 | ... | 9 | 10 | 11 | ... | 17 | 18 | 19