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GECMAGAZIN
Traumhaus am Meer
Liebe ClubMitglieder, träumen Sie von einem Leben am Meer, umgeben von unvergleichlicher Schönheit und Luxus? Willkommen an den atemberaubenden Küstenorten von Mina Al Arab und Marjan Island in Ras Al Khaimah. Hier erwartet Sie "Luxus am Meer" in seiner reinsten Form, vielfach noch im...
Planungs- oder Baustadium, also Off-Plan erhältlich. Doch was können Sie tun, um diesen Traum in die Realität umzusetzen? Bei unserem ClubPartner [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1408]Direct Properties[/url][/b] werden Ihnen verschiedene spezialisierte Dienstleistungen angeboten, die Ihnen dabei helfen, die einzigartigen Aspekte von Off-Plan-Investitionen zu bewältigen. Erfahren Sie mehr darüber, wie unser ClubPartner Ihnen helfen kann, Ihren Traum vom Strand zu verwirklichen: [b]Fachkundige Beratung:[/b] Die erfahrenen Fachleute des Unternehmens sind mit Off-Plan-Projekten bestens vertraut und können Sie während des gesamten Prozesses fachkundig beraten. Vom Verständnis der Vorteile und Risiken, die mit Off-Plan-Investitionen verbunden sind, bis hin zur Identifizierung geeigneter Projekte werden Sie hier wertvolle Einblicke erhalten, die Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. [b]Projektauswahl:[/b] Das Team hat Zugang zu einer breiten Palette von Off-Plan-Projekten und kann Ihnen dabei helfen, Optionen zu finden, die Ihren Investitionszielen, Präferenzen und Ihrem Budget gerecht werden. Dank eines umfangreichen Netzwerks und guter Kontakte in der Branche kann es ihm gelingen, eine gezielte Auswahl von Projekten zu treffen, die seinen Anforderungen entsprechen. [b]Sorgfältige Prüfung:[/b] Investitionen in Off-Plan-Projekte erfordern eine gründliche Recherche und Due-Diligence-Prüfung. Mit Hilfe des Teams können Sie die Glaubwürdigkeit und Erfolgsbilanz von Bauträgern bewerten, die Machbarkeit des Projekts einschätzen und die potenziellen Renditen analysieren. Das Team kann Sie mit den notwendigen Informationen und Daten versorgen, um Ihre Entscheidungsfindung zu unterstützen. [b]Dokumentation und rechtliche Unterstützung:[/b] Außerplanmäßige Projekte können komplexe rechtliche Unterlagen, Verträge und Vereinbarungen beinhalten. Direct Properties kann Sie durch den Papierkram führen und sicherstellen, dass Sie die Bedingungen und Konditionen verstehen, bevor Sie irgendwelche Verpflichtungen eingehen. [b]Projektaktualisierungen und Fortschrittsüberwachung:[/b] Während des gesamten Entwicklungsprozesses werden Sie über den Fortschritt des Projekts, in das Sie investiert haben, auf dem Laufenden gehalten. Das Team kann sich mit den Bauträgern in Verbindung setzen, regelmäßige Berichte vorlegen und auf alle Bedenken oder Fragen eingehen, die Sie während des Prozesses haben könnten. [b]Wiederverkauf und Exit-Strategien:[/b] Falls Sie sich entschließen, Ihre Off-Plan-Immobilie vor der Fertigstellung oder nach der Übergabe zu verkaufen, unterstützt Sie das Team beim Wiederverkaufsprozess. Hier kann man Ihnen helfen, eine Strategie zu entwickeln und die Immobilie effektiv zu vermarkten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten und Ihre potenzielle Rendite zu maximieren. Direct Properties verfügt über das Fachwissen und die Ressourcen, um umfassende Unterstützung für Off-Plan-Projekte zu bieten. Hier ist man mit den Feinheiten dieses Investitionstyps vertraut und kann Sie bei jedem Schritt begleiten, damit Sie das Beste aus Ihren Off-Plan-Immobilienprojekten machen können. Hier stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Lagen vor. {uf:67773} [b]MINA AL ARAB[/b] An der unberührten Küste von Ras Al Khaimah gelegen, präsentiert Mina Al Arab eine harmonische Mischung aus Luxus und Natur. Diese idyllische Gemeinde am Wasser bietet ein wahrhaft integriertes Wohnerlebnis, das Opulenz und Gelassenheit in einer atemberaubenden Umgebung vereint. Eingebettet in die Schönheit der Umgebung verfolgt Mina Al Arab einen nachhaltigen Ansatz, mit weitläufigen Parkanlagen und Feuchtgebieten an der Küste, die sorgfältig erhalten wurden, um die natürliche Pracht der Gegend zu unterstreichen. Die Bewohner sind von einer Fülle üppiger Grünflächen und verschiedener Ökosysteme umgeben, die ein Umfeld schaffen, das Entspannung und Wohlbefinden fördert. Ganz gleich, ob Sie eine wachsende Familie oder ein junger Berufstätiger sind, Mina Al Arab lädt Sie dazu ein, einen Ort zu entdecken, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Jeder Aspekt dieser Gemeinschaft wurde sorgfältig entworfen, um einen ausgewogenen Lebensstil zu schaffen, in dem Ruhe und gesundes Leben nahtlos nebeneinander bestehen. Bereiten Sie sich auf eine Reise in ein glückliches Leben an diesem fesselnden Ort vor, der sowohl Luxus als auch die Wunder der Natur zelebriert. {uf:67774} [b]Al MARJAN ISLAND[/b] Erleben Sie den Reiz von Al Marjan Island, wo sich Luxus und Ruhe vereinen. Dieses bezaubernde Fleckchen Erde lädt Sie ein, eine harmonische Mischung aus Opulenz und natürlicher Pracht zu genießen. Umgeben von unberührten Ufern und atemberaubenden Ausblicken bietet Al Marjan Island ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Genießen Sie die Gelassenheit der Umgebung, wo azurblaues Wasser und idyllische Strände die Sinne verzaubern. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Traumhaus oder einer klugen Investition sind, Al Marjan Island bietet eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Gönnen Sie sich eine pulsierende Gemeinschaft, die luxuriöses Wohnen mit einem ausgewogenen Lebensstil in Einklang bringt. Bereiten Sie sich auf eine außergewöhnliche Zeitreise vor, wenn Sie den Reiz von Al Marjan Island entdecken, einem Ort, an dem Luxus und die Naturwunder dieses bemerkenswerten Reiseziels zusammenkommen. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Direct Properties ist eine erfrischende Ergänzung der Immobilienbranche in Dubai und unterstützt seine Kunden mit qualitativ hochwertigem Service und Transparenz. Das Unternehmen, das seinen Sitz im exklusiven Al Jaddaf-Gebiet hat, verfügt über ein großes, engagiertes Team von sachkundigen Maklern. Es handelt sich bei Direct Properties um ein Schwesterunternehmen des seit 2007 in den Emiraten etablierten Unternehmens Hunt and Harris Real Estate, dessen Team seine Dynamik und Erfahrung in Direct Properties einbringt. Das Unternehmen ist stolz darauf, ein Portfolio mit Hunderten von Mietobjekten, einer Vielzahl von Verkaufsobjekten und vielen neuen Projekten anbieten zu können! Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 50 766 7610[/b], per [b][url=mailto:info@directproperties.ae]E-Mail[/url][/b], oder besuchen Sie die [b][url=https://directproperties.ae/]Homepage[/url][/b]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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Immobilienblase in Dubai?
Liebe ClubMitglieder, es gibt derzeit keinen Konsens darüber, ob der Immobilienmarkt in Dubai eine Immobilienblase erlebt. Einige Experten fürchten, dass der Markt überbewertet ist und eine Blase platzen könnte, während andere der Meinung sind, dass der Markt nachhaltig ist und die Preise...
weiter steigen werden. Unser ClubPartner [url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1441][b]McCone Properties[/b][/url] erklärt, welche Faktoren hierbei eine Rolle spielen. [b]Was könnte zu einer Blase beitragen?[/b] Es gibt mehrere Faktoren, die zu einer Immobilienblase in Dubai beitragen könnten. Einer davon ist das schnelle Bevölkerungswachstum der Stadt. Die Bevölkerung Dubais ist seit dem Jahr 2000 um mehr als 200 Prozent gewachsen, und es wird erwartet, dass sie in den kommenden Jahren weiter wachsen wird. Dieses Bevölkerungswachstum hat zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum geführt, was die Preise in die Höhe getrieben hat. Ein weiterer Faktor, der zu einer Immobilienblase beitragen könnte, ist die leichte Verfügbarkeit von Krediten. Die Banken in Dubai haben Käufern mit wenig oder gar keiner Anzahlung Geld geliehen, was den Kauf von Häusern erleichterte. Dies hat zu einem Anstieg spekulativer Käufe geführt, bei denen Objekte einzig und allein mit der Absicht gekauft werden, sie mit Gewinn weiter zu verkaufen. [b]Was könnte eine Blase verhindern?[/b] Es gibt jedoch auch mehrere Faktoren, die die Bildung einer Immobilienblase in Dubai verhindern könnten. Einer davon ist die Regulierung des Immobilienmarktes durch die Regierung. Die Regierung hat Maßnahmen ergriffen, um die Spekulation zu kontrollieren und sicherzustellen, dass die Banken den Käufern nicht zu viel Geld leihen. Ein weiterer Faktor, der eine Immobilienblase verhindern könnte, ist die starke Wirtschaft der Stadt. Dubai verfügt über eine diversifizierte Wirtschaft, die nicht zu stark von einem einzigen Sektor abhängig ist. Dies macht die Stadt weniger anfällig für wirtschaftliche Schocks und könnte dazu beitragen, die Bildung einer Immobilienblase zu verhindern. Insgesamt ist es noch zu früh zu sagen, ob sich auf dem Immobilienmarkt der VAE in Dubai eine Immobilienblase bildet. Es gibt Faktoren, die zu einer Blase beitragen könnten, aber auch andere, die eine Blasenbildung verhindern könnten. Der Markt muss in den kommenden Monaten und Jahren genau beobachtet werden, um festzustellen, ob sich eine Blase entwickelt. [b]Immobilienmakler können Ihnen helfen, sich auf dem Immobilienmarkt zurechtzufinden[/b] Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Dubai erwägen, ist es wichtig, mit einem qualifizierten Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Ein guter Makler kann Ihnen helfen, die richtige Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden, einen guten Preis auszuhandeln und die Transaktion reibungslos abzuwickeln. Da es in Dubai viele verschiedene Immobilienmakler gibt, ist es wichtig, dass Sie sich gut informieren und einen seriösen und erfahrenen Makler auswählen. Sie können Freunde oder Verwandte um Empfehlungen bitten oder im Internet nach Bewertungen verschiedener Makler suchen. Sobald Sie sich für einen Makler entschieden haben, wird dieser mit Ihnen zusammenarbeiten, um Ihre Bedürfnisse und Ziele zu verstehen. Er wird Ihnen helfen, eine Immobilie zu finden, die Ihren Kriterien entspricht, und in Ihrem Namen verhandeln, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, hilft Ihnen Ihr Immobilienmakler bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, um potenzielle Käufer zu gewinnen. Er verhandelt auch den Verkaufspreis und unterstützt Sie beim Abschluss des Geschäfts. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Dubai wesentlich einfacher und erfolgreicher gestalten. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] McCone Properties ist ein qualifiziertes Immobilienmaklerbüro, wo Sie für Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilien professionellen Service erwarten dürfen. Sie erreichen Sie unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 4 380 6683[/b], per [url=mailto:info@mcconeproperties.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.mcconeproperties.com/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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"Ein Tausch von Freiheiten"
Liebe ClubMitglieder, seit einem Jahrzehnt lebt unser ClubPartner Daniel Garofoli in Dubai, wo er sehr erfolgreich seine Maklerfirma D G Homes betreibt. Unter keinen Umständen würde er wieder nach Deutschland ziehen...
wollen. Im [b]WELT-Interview[/b] erklärt der Auswanderer ausführlich, was die Emirate Europa aktuell voraushaben – und räumt mit einigen Mythen auf. Die klassischen Auswanderungsziele der Deutschen liegen weiterhin in Europa. Doch im vergangenen Jahr sind laut Statistischem Bundesamt auch fast 2000 Deutsche in die Vereinigten Arabischen Emirate ausgewandert, mehr als etwa nach Griechenland. Der gebürtige Karlsruher Daniel Garofoli (40) wagte schon 2012 den Schritt nach Dubai und hat im vergangenen Jahrzehnt einen riesigen Boom miterlebt. Heute hat er als [url=https://www.danielgarofoli.com/][b]Immobilienunternehmer[/b][/url] sein Glück in der wachsenden Metropole gefunden. [i][b]WELT: Herr Garofoli, wenn man in Deutschland über das Auswandern nach Dubai spricht, denken viele erst einmal an dubiose Influencer. Stört Sie das?[/b][/i] Garofoli: Da ist leider was dran und ich finde das schade, denn eigentlich sind die Emirate viel zu interessant für die ganzen fragwürdigen Leute, die da rumspringen. Ich war quasi schon in Dubai, bevor es cool war und dieses Influencer-Image finde ich eher störend als förderlich. Aber letztlich ist das auch nicht meine Baustelle. Ich versuche einfach mein Ding durchzuziehen. [i][b]WELT: Was hat Sie damals bewogen, nach Dubai zu ziehen?[/b][/i] Garofoli: Opportunität. Zum ersten Mal war ich 2007 in Dubai, in den Folgejahren dann berufsbedingt etwa 20-mal. Damals habe ich mein Geld als DJ verdient und nebenbei Wirtschaft studiert. Bei meinen Besuchen in Dubai erlebte ich einen anderen Wirtschaftsraum, als ich ihn aus Europa kannte. Eine Wirtschaft, die sich gerade entwickelte, mit schnellem Wachstum. Mit der Zeit reifte dann der Gedanke, ein Teil davon sein zu wollen. [i][b]WELT: Zugleich war in Dubai damals ja noch vieles deutlich strenger als heute.[/b][/i] Garofoli: Total. In den letzten elf Jahren hat sich unglaublich viel verändert. Dubai ist sehr, sehr westlich und liberal geworden – das musste es aber mit seinen Wachstumszielen auch. Wer internationale Fachkräfte anziehen will, kann nicht an zu vielen alten Traditionen festhalten. Zugleich war es in den Emiraten auch nie so streng, wie manche Menschen in Deutschland das glauben. Etwa, dass einem die Hand abgeschlagen werde, wenn man klaut oder dass Frauen nicht Auto fahren dürften oder sich alle verhüllen müssen – das war vielleicht in Saudi-Arabien so, aber nicht in Dubai. Auch die Todesstrafe wurde schon damals nur noch bei Mördern vollstreckt und seit 2017 gar nicht mehr. [i][b]WELT: Wenn man Dubai besucht, erscheint die Stadt als intakte Mischung aus Islam, westlichen Freiheiten, einer multikulturellen Gesellschaft und einer Monarchie ohne Wahlen. Wie funktioniert so ein Konstrukt?[/b][/i] Garofoli: Der Herrscher von Dubai – welches ja eines der sieben Emirate des Landes ist – [url=https://www.amazon.de/Story-Mohammed-bin-Rashid-Maktoum/dp/1785965034][b]sagt[/b][/url], er habe viel aus der Geschichte anderer arabischer Staaten gelernt. Da wurden absolutistische Herrscher meist dann gestürzt, wenn sie selbst ein korruptes Leben in Saus und Braus geführt haben, während die Bevölkerung verarmt ist und am Ende nur die Repression blieb. Damit das in den Emiraten nicht passiert, gibt es eine Art Gesellschaftsvertrag zwischen den Einwohnern und den Herrschern: Die Bevölkerung stellt das System nicht infrage und fordert keine Wahlen, dafür hört sich die Regierung aber alle Wünsche an, setzt laufend Modernisierungen um und macht einfach effiziente Regierungsarbeit. [i][b]WELT: Wie steht es um die Rechtssicherheit in Dubai?[/b][/i] Garofoli: Manche Dinge sind tatsächlich viel fortgeschrittener als in Deutschland. Wenn man zum Beispiel einen kleinen Auffahrunfall hat, dann kommt in Deutschland erstmal die Polizei, nimmt das ewig auf, es wird rumdiskutiert und so weiter. In Dubai gibt es die Police App, die hat jeder auf dem Handy. Man dokumentiert darin den Schaden, zehn Minuten später kann man weiterfahren und alles wird fair gelöst. Natürlich sind die Emirate nicht Europa, manche Dinge laufen hier anders, aber es ist auch keine Bananenrepublik. [i][b]WELT: Aber auch keine klassische Demokratie.[/b][/i] Garofoli: Wenn man als Deutscher nach Dubai zieht, vollzieht man sozusagen einen Tausch von Freiheiten. Das muss einem klar sein. Wir leben hier in einer absolutistischen Monarchie. Hier kann ich natürlich nicht demonstrieren gehen, auch nicht wählen gehen. Ich kann mich hier nicht auf die Straße stellen und den Scheich beleidigen. Aber mir persönlich ist das auch nicht wichtig. Dafür ist es hier extrem sicher, es gibt kaum Kriminalität und die Regierung hat einen [b][url=http://dubai2040.ae/en/]klaren, langfristigen Wachstumsplan bis zum Jahr 2040[/url][/b]. Ich kann so viel Geld verdienen, wie ich möchte, ohne dass das Finanzamt direkt einen Haufen Belege und Geld von mir einfordert. Ich kann problemlos ein Unternehmen gründen und schnell wachsen, weil ich kaum Steuern bezahlen muss. Dafür muss man hier alles privat finanzieren: Versicherungen, Schulen, Kinderbetreuung. Das ist für mich persönlich insgesamt der bessere Deal, aber das gilt natürlich nicht für jeden. Wer jetzt zum Beispiel fünf Kinder hat, der muss im Jahr schonmal 100.000 Euro für Kitas oder Schulen bezahlen. Aber das weiß man auch vorher. [i][b]WELT: Haben Sie den Eindruck, dass Dubai und die Vereinigten Arabischen Emirate in Deutschland einen schlechten Ruf haben?[/b][/i] Garofoli: Ja, auch viel schlechter als anderswo in Europa. Aber das ist typisch für Deutschland. Es wurde ja schon immer viel gemeckert und das Haar in der Suppe gesucht, aber in den letzten Jahren ist Deutschland besonders wehleidig und moralisch geworden. Ein häufiger Kritikpunkt an der Golfregion ist ja das Thema Nachhaltigkeit. Da denke ich mir: Wie sehr haben sich denn BASF, Mercedes und Porsche in den letzten 70 Jahren, in denen Deutschland sein Wirtschaftswachstum hatte, um Nachhaltigkeit gekümmert? Der ganze Wohlstand in Deutschland hat jahrzehntelang auf Umweltzerstörung beruht. Und jetzt wird hochtrabend mit dem Finger auf andere Staaten gezeigt, die sich gerade in der Wachstumsphase befinden. Abgesehen davon gibt es hier in Dubai aber auch einen klaren Plan, bis 2050 die gesamte Energie aus Erneuerbaren zu beziehen. Vor den Toren der Stadt entsteht gerade [b][url=https://www.mbrsic.ae/en/about/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-solar-park/]der größte Solarpark der Welt[/url][/b], [b][url=https://www.welt.de/wirtschaft/article241729869/Energiekrise-Habeck-nimmt-erste-Wasserstoff-Lieferung-aus-den-Emiraten-in-Empfang.html]die Emirate liefern Deutschland grünen Wasserstoff[/url][/b] – und [url=https://www.enec.gov.ae/barakah-plant/][b]neue Atomkraftwerke[/b][/url] gibt es hier übrigens auch. [i][b]WELT: Dennoch wird es ja in Dubai mittelfristig eher noch wärmer als kühler werden. Aktuell hat es im Sommer schon monatelang 40 Grad. Wie gehen Sie damit um?[/b][/i] Garofoli: Wenn man im Sommer in der Mittagszeit rausgeht, wird es in der Sonne schon schnell unerträglich, zweifelsohne. Man hat seine zehn Wochen im Jahr, die zu heiß sind. In Deutschland hat man dafür im Winter drei Monate, wo man sich nur wenig im Freien aufhält und zuhause die Heizung pumpt. Generell war die Stadt schon immer auf die Hitze eingestellt, hier ist ja Wüste – so gesehen macht es da auch keinen großen Unterschied mehr, ob es 40 oder 50 Grad hat. Hier ist alles klimatisiert, anders als in Deutschland, was ich mittlerweile echt befremdlich finde, dass man sich da überhaupt nicht anpasst an die Hitze. Bei der Stadtplanung wird in Dubai jetzt auch sehr darauf geachtet, kühlende, grüne Oasen zu schaffen, zum Beispiel auf dem ehemaligen Expo-Gelände, wo jetzt ein [b][url=https://www.expocitydubai.com/en/expo-living/expo-valley/]riesiges Wohngebiet[/url][/b] entsteht. Mit Bepflanzung kann so ein Areal schon mal um drei bis vier Grad gekühlt werden. [i][b]WELT: Ein häufiger Kritikpunkt ist auch, dass Dubai eine künstliche geschaffene Stadt sei.[/b][/i] Garofoli: Das ist es tatsächlich, aber das waren ja alle Städte irgendwann in der Geschichte einmal, ob Athen, Rom oder London. Ich finde, alles hat seine Daseinsberechtigung. [i][b]WELT: Wie waren denn die ersten Jahre in Dubai für Sie?[/b][/i] Garofoli: Ich habe klein angefangen und mich stetig hochgearbeitet. Ein Freund riet mir, es als Immobilienmakler zu versuchen. Ich hatte das noch nie gemacht, aber die Einstiegshürde in der Branche war relativ gering. Die meisten Firmen stellten aber dennoch nur Leute mit Vorerfahrung ein. Die sammelte ich dann bei einer kleinen Firma, wo sonst nur Pakistaner arbeiteten und mittags alle zusammen aus einer großen Schale Chicken Biryani aßen. Gewohnt habe ich mit meiner Frau in einer 7er-WG mit mehreren Engländern. Nach einem halben Jahr wurde ich dann schon von einer größeren Immobilienfirma abgeworben und blieb da sieben Jahre, bis ich 2020 den Schritt in die Selbstständigkeit gegangen bin und mich seitdem auf Investoren aus dem deutschsprachigen Raum konzentriere. Heute hat meine Firma über 20 Mitarbeiter, meine Frau und ich leben seit ein paar Jahren im Burj Khalifa und haben in diesem Jahr eine wundervolle, kleine Tochter bekommen. [i][b]WELT: Hatten Sie zwischendurch auch mal Zweifel, ob das mit Dubai der richtige Schritt war?[/b][/i] Garofoli: Natürlich, vor allem am Anfang. Zweifel an der Region, am Weggehen von Familie und Freunden – die dachten auch, ich werde schon irgendwann wieder zurückkommen. Aber Jahr für Jahr wurden die Zweifel weniger und in allem, was ich heute erreicht habe, stecken zehn Jahre Geduld. [i][b]WELT: Wie schnell haben Sie denn in Dubai Anschluss gefunden?[/b][/i] Garofoli: Über die Arbeit und das Business lernt man schon gute Leute kennen. Angenehm finde ich, dass es in Dubai weniger Missgunst gibt – hier bauen sich die Leute eher gegenseitig auf als in Deutschland, unterstützen sich, weil sie eben auch wissen, dass sich mit jedem erfolgreichen Kontakt für einen selbst auch neue Möglichkeiten ergeben. Und man erweitert hier ständig seinen Horizont. Wenn ich auf einem Geburtstag mit 20 Leuten eingeladen bin, sind da locker mal 18 verschiedene Nationalitäten dabei. Das ist super interessant. [i][b]WELT: Haben sich denn auch nachhaltige Freundschaften ergeben über die Jahre? Gab es auch mal einsame Zeiten?[/b][/i] Garofoli: Also einen wirklichen Freundeskreis habe ich hier nicht aufgebaut. Ich habe eher meine alten Freunde in Deutschland behalten. Aber das ist sicher auch eine Altersfrage, Freundeskreise entwickeln sich ja generell eher im jungen Alter. In Dubai habe ich auf jeden Fall Menschen getroffen, die ich sehr mag, allerdings bewegt sich das eher auf der professionellen Ebene. Persönliche Probleme mache ich hier eher mit mir selbst aus, versuche, sie schnell zu überkommen und daran zu wachsen. [i][b]WELT: Was war anfangs der größte Kulturschock vor Ort?[/b][/i] Garofoli: Das Autofahren. Vor allem damals fuhren da viele echt wie die Verrückten. Dann wird hier natürlich viel weniger Alkohol konsumiert, aber das vermisse ich persönlich überhaupt nicht. Man bekommt mittlerweile zwar alles ohne Probleme in Supermärkten und in Bars, aber dieses hemmungslose Trinken in Deutschland fand ich sowieso immer abstoßend. Ansonsten: Geschäftsgepflogenheiten. Da kamen Leute dann gerne mal drei Stunden später zu einem Meeting und haben sich nicht mal entschuldigt, weil es für sie das normalste der Welt war. Damit hat man als Deutscher am Anfang Probleme. Aber insgesamt sind die Leute hier auch einfach entspannter, es gibt auch noch eine Handshake-Mentalität – ein Wort zählt da noch was. In meinen ersten Jahren als Makler, wenn ich mal eine Wohnung von einem Saudi an einen Kuwaiter verkauft habe, galt der Handschlag-Deal mitunter eher als der Vertragsdeal. Aber mittlerweile hat sich das auch alles professionalisiert. [i][b]WELT: Wie unterscheidet sich die Mentalität in Dubai sonst noch?[/b][/i] Garofoli: Generell sind die Leute hier viel ambitionierter als in Deutschland, kommen buchstäblich aus jedem Land der Welt hierher, um etwas zu erreichen, während Deutschland als Gesellschaft meines Erachtens sehr satt geworden ist. Hier betrachtet man die Zukunft viel positiver, viel mehr als Chance, während die Leute in Deutschland mehrheitlich Angst davor haben und primär das Negative sehen. Die Emirate sind ganz klar eine Leistungsgesellschaft. Wenn du hier nichts zum Wirtschaftswachstum beiträgst, hast du hier nichts verloren. Und das trennt ein bisschen die Spreu vom Weizen. Man muss sich den Platz in dieser Gesellschaft verdienen. Deswegen ist Dubai eine Stadt von Hochperformern und Menschen die noch was erreichen wollen. [i][b]WELT: Könnte man sagen: Das Modell Dubai orientiert sich am Tempo der Stärksten, wobei die Schwächsten aber auch mal auf der Strecke bleiben?[/b][/i] Garofoli: Ganz genau. Dadurch gehen die Dinge hier aber auch extrem schnell voran. In Deutschland dagegen versucht man, alle mitzunehmen, niemanden zurückzulassen, dafür dauert aber auch alles ewig. [i][b]WELT: Sie müssen alle zwei Jahre, wenn Sie Ihr Visum erneuern, einen Gesundheitstest bestehen, wenn Sie in Dubai bleiben wollen. Haben Sie da manchmal Angst, dass plötzlich alles vorbei sein kann?[/b][/i] Garofoli: Nein, das mit dem Test klingt schlimmer als es ist. Man darf halt keine Krankheiten wie Tuberkulose, eine aktive Hepatitis oder Aids ins Land einführen, einfach um zu verhindern, dass sie sich in der Stadt ausbreiten. Wer jetzt beispielsweise Krebs hat, wird hier nicht rausgeschmissen. Aber bei den anderen genannten Krankheiten müsste man zunächst zurück in sein Heimatland und sich dort behandeln lassen. [i][b]WELT: Wie ist es denn anderen Auswanderern ergangen, die Sie in Dubai über die Jahre kennengelernt haben?[/b][/i] Garofoli: Dubai wieder verlassen haben eigentlich nur die, die zu früh über ihre Verhältnisse gelebt haben. In Dubai gibt man Geld oft schneller aus, als man es verdienen kann. Man findet auch im Nachtleben schnell bei den falschen Leuten Anschluss, die einem aber nicht gut tun, da muss man aufpassen. Aber all jene, denen der Leistungsgedanke bewusst war, die Jahr für Jahr hier Gas gegeben haben, sind auch stetig aufgestiegen. [i][b]WELT: Das klingt wie der altbekannte „American Dream“.[/b][/i] Garofoli: Absolut! Wir hatten zum Beispiel früher einen indischen Putzmann in unserer WG, der hat sich in den Folgejahren hochgearbeitet, war erst Koch und leitet heute ein Restaurant. Das ist eine typische Dubai Story. So Geschichten gibt es hier viele. Einer meiner leitenden Mitarbeiter ist ein Inder ohne Schulbildung. Der hat mit neun Jahren in Delhi angefangen als Teeverkäufer zu arbeiten, heute ist er Mitte 30, verdient bei mir 5000 Euro im Monat und hat sich hier eine Wohnung gekauft. Und bei mir ist es so: Ich habe nichts geerbt, mein Vater war italienischer Gastarbeiter in Deutschland, meine Mutter Putzfrau – in Deutschland hätte ich mir nicht so schnell diesen Wohlstand erarbeiten können wie hier. [i][b]WELT: Dubai ist generell eine sehr junge Gesellschaft, während Deutschland demographisch immer älter wird. Würden Sie einem Rentner denn empfehlen, nach Dubai auszuwandern?[/b][/i] Garofoli: Einem reichen Rentner auf jeden Fall. Man kann in Dubai einen hervorragenden Lebensabend verbringen, mit sehr guter gesundheitlicher Versorgung – wenn man denn die entsprechenden finanziellen Voraussetzungen mitbringt. [i][b]WELT: Und einem Homosexuellen?[/b][/i] Garofoli: Explizit ja! Das ist ja auch ein häufiger Kritikpunkt aus Europa, aber auch in diesem Punkt hat sich hier viel entwickelt. Seit 2015 ist in den Emiraten [b][url=https://www.state.gov/reports/2022-country-reports-on-human-rights-practices/united-arab-emirates/]niemand mehr wegen Homosexualität juristisch verurteilt worden[/url][/b]. Ein guter Bekannter von mir ist Australier, verheiratet mit einem Syrer, beide leben seit Jahren hier und sagen, sie fühlen sich hier wohler als in Australien. Letztlich ist es so: In Dubai gibt es die Regel, dass „Public Displays of Affection“ zu vermeiden sind, man sich also in der Öffentlichkeit mit körperlicher Zuneigung zurückhalten soll – und das gilt für alle, egal ob hetero- oder homosexuell. Händchen halten ist völlig okay, ich kann meiner Frau auch mal einen Kuss geben, aber wildes Rumknutschen oder an den Hintern fassen eher nicht. Man hat sich einfach zu benehmen – das ist etwa in Italien in Kirchen aber auch nicht anders. [i][b]WELT: Dubai gilt als einer der indirekten Profiteure des Ukraine-Krieges, da sehr viel russisches Kapital in die Region geflossen ist. Wie nehmen Sie das wahr?[/b][/i] Garofoli: Man darf nicht vergessen, dass die ganzen reichen Oligarchen vorher in London waren und dort die Immobilienpreise in die Höhe trieben. So entstand ja der Name „Londongrad“. Da wurden 25 Jahre lang die ganzen High Streets und teuren Villen aufgekauft und es hat keinen gestört. Wegen der Sanktionen suchen sie sich jetzt Alternativen, Dubai ist da eine – viele gehen aber auch in die Türkei, etwa nach Bodrum oder Alanya, die ganze Südküste geht da durch die Decke. Aber ja, seit Anfang 2022 haben die Preise hier dadurch ganz schön angezogen. Allerdings sind seitdem auch nicht nur reiche Russen hierhergekommen, sondern auch viele Ukrainer. [i][b]WELT: Wie sehen Sie die Zukunft in Dubai?[/b][/i] Garofoli: Extrem positiv, wie auch in der ganzen Golfregion. Hier folgt jetzt die Wachstumsphase, die Deutschland in den 1960er Jahren hatte. In Saudi-Arabien entsteht ja gerade auch extrem viel, hier tickt der Puls der nächsten Jahre. In Deutschland kriegen gerade alle Panik, weil die Zinsen plötzlich steigen – da frage ich mich: Wie nachhaltig ist ein Markt, wenn er keine drei bis vier Prozent Zinsen aushält? Ich bin fest davon überzeugt, dass die Vereinigten Arabischen Emirate aus dem nächsten Jahrzehnt global gesehen als Gewinner herausgehen. Bei Europa wäre ich mir da nicht so sicher. [i][b]WELT: Dafür kommt aus Europa oft der Vorwurf, dass dieses Wachstum auch auf der Ausbeutung von Gastarbeitern beruhe.[/b][/i] Garofoli: Da wird wieder viel durcheinander geworfen, Dubai mit [b][url=https://www.welt.de/sport/article241078725/Fussball-WM-in-Katar-Fuer-die-Familien-der-Toten-bricht-die-Welt-zusammen.html]Katar[/url][/b] in einen Hut geworfen. Es gibt auch in Dubai schwarze Schafe, aber diese Vorfälle sind absolut nicht die Regel. Auf Baustellen, die wir betreuen, werden die Leute jedenfalls fair bezahlt, kriegen Essen und Trinken gestellt, haben einen Tag in der Woche frei, einen Monat Urlaub im Jahr. Das haben sie in ihrer Heimat, etwa in Indien oder Bangladesch, nicht unbedingt, deswegen kommen sie ja in die Emirate. Da fehlt den Europäern mal wieder der Blick für den Rest der Welt und die Vorstellung davon, wie Lebensbedingungen beispielsweise in Asien sind und warum die Golfregion so viele Menschen von dort anzieht, die das hier als Aufstiegschance sehen. Und abgesehen davon: Mein Vater kam in den 1970er Jahren auch als Bauarbeiter aus Italien nach Deutschland, hat die ersten zwei Jahren mit seinen sechs Brüdern in einem Bauwagen gelebt und zum deutschen Wachstum beigetragen. [i][b]WELT: Zum Abschluss noch ein Gedankenspiel: Angenommen Sie würden Ihr Visum in den Emiraten verlieren und müssten zurück nach Europa. Wo würden Sie hinziehen?[/b][/i] Garofoli: Ich würde sagen: Schweiz. [i][b]WELT: Nicht zurück nach Deutschland?[/b][/i] Garofoli: Auf gar keinen Fall. Komm ich einfach nicht mehr klar drauf. Ich fühle mich zwar noch mit Karlsruhe heimatverbunden, mit meinen alten Freunden, aber die Geschwindigkeit die ich hier in Dubai erlebe, die Denkweise, der Blick in die Zukunft – davon ist Deutschland einfach meilenweit entfernt. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Daniel Garofoli mit seiner Firma D G Homes ist der bekannteste deutschsprachige Immobilienmakler in Dubai. Seine besondere Expertise liegt in der Vermittlung von Immobilien für Investoren aus der DACH-Region. Im Jahr 2021 erweiterte Daniel sein Unternehmen und gründete D G Homes und DGMA Legal Consultancy um eine „all-inclusive“ Betreuung und Unterstützung für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz anzubieten. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 457 8099[/b], per [url=mailto:social@danielgarofoli.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://danielgarofoli.com][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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Exklusivität zahlt sich aus
Liebe ClubMitglieder, Ihr Zuhause verdient einen Experten, finden Sie nicht auch? In diesem Sinne erklärt Alina Adamco, Head of Sales bei unserem ClubPartner, der Metropolitan Group warum es besser ist, eine Immobilie...
nur bei einem Makler anzubieten: [i][b]Warum sollte ein Immobilieneigentümer in Erwägung ziehen, seine Immobilie(n) nur bei einer Agentur/einem Makler im Rahmen einer Exklusivvereinbarung anzubieten?[/b][/i] Es gibt mehrere Vorteile, wenn Sie Ihre Wohnung bei einem einzigen Makler Ihres Vertrauens anbieten, da dieser in der Lage ist, viele Ressourcen für die Werbung für die Wohnung einzusetzen. Infolgedessen wird die Agentur mehr Kunden anziehen können als mehrere Agenturen, die sich nicht in gleichem Maße auf Ihre Immobilie konzentrieren. Die Zusammenarbeit mit einem einzigen Makler spart auch Zeit bei den Verhandlungen, da Sie nicht mehrere Angebote gleichzeitig prüfen müssen. [i][b]Können Sie ein Beispiel nennen, bei dem ein Kunde von der Beauftragung einer einzigen Agentur profitiert hat?[/b][/i] Wir hatten einen Kunden in Dubai, der Bedenken hatte, seine Wohnung ausschließlich bei einer Agentur anzubieten. Wir haben jedoch eine Exklusivitätsvereinbarung geschlossen und seine Immobilie nach nur einer Besichtigung verkauft. Der Ansatz unserer Agentur ermöglicht eine breitere Streuung in vielen Sprachen über eine Vielzahl verschiedener digitaler Marketingplattformen, da wir Marketingkampagnen in ganz Europa, den USA, im asiatisch-pazifischen Raum und in den GUS-Ländern anbieten. [i][b]Können Sie den Unterschied zwischen Immobilien, die auf Exklusivitätsbasis verkauft werden, und nicht exklusiven Einheiten erkennen?[/b][/i] Das hängt von der Nachfrage, dem Standort und der Preisspanne der Immobilie ab. Bei einem exklusiven Angebot kann die Transaktion jedoch im Durchschnitt innerhalb von 90 Tagen abgeschlossen werden. Das Hauptproblem bei einem nicht exklusiven Angebot ist, dass es über einen langen Zeitraum auf dem Markt bleiben kann. Aufgrund des starken Wettbewerbs auf dem Markt konkurrieren viele Makler miteinander und machen den Verkäufern unrealistische Versprechungen, was zu einem verlorenen Geschäft und einem unzufriedenen Verkäufer führen kann. [i][b]Kann ein exklusives Angebot Auswirkungen auf das Image oder den Ruf der Immobilie haben?[/b][/i] Natürlich schützt die Listung einer Wohnung bei einer renommierten Agentur wie Metropolitan Homes das Image der Immobilie auf dem Markt, insbesondere wenn es sich um eine Objekt im gehobenen Segment handelt. Unsere Spezialisten sorgen für eine qualitativ hochwertige Werbung mit aktuellen Preisen. Durch die Bearbeitung des Marktes und die Kommunikation mit einer einzigen Agentur wird die Verwirrung unter potenziellen Käufern minimiert, so dass sie nicht dieselben Angebote auf den Websites verschiedener Agenturen oder doppelte Angebote auf denselben Portalen sehen. [i][b]Wenn Sie den Verkäufer vertreten, wie kümmern Sie sich dann auch um den Käufer?[/b][/i] Der Aufbau einer guten Beziehung zum Käufer ist während des Immobilienerwerbs sehr wichtig. Ein professioneller Makler wird sich immer sowohl um die Bedürfnisse des Käufers als auch um die des Verkäufers kümmern. [i][b]Mit welchen Problemen kann ein Verkäufer konfrontiert werden, wenn er es mit mehr als einem Makler zu tun hat?[/b][/i] Wenn Sie es mit mehreren Parteien zu tun haben, werden Sie mit unterschiedlichen Meinungen über die Kosten einer Immobilie konfrontiert werden. Einige Makler werden den Preis einer Immobilie künstlich in die Höhe treiben, nur um vom Verkäufer den Auftrag zu erhalten. Wenn mehrere Makler an demselben Angebot arbeiten, kann der Verkäufer auch nicht das Beste nutzen, was eine Agentur zu bieten hat. Die Agenturen werden möglicherweise nicht mehr tun als nötig, da die Wahrscheinlichkeit, die Einheit zu verkaufen, geringer ist. [i][b]Auf welche Faktoren sollten Verkäufer achten, wenn sie eine Agentur auswählen, mit der sie auf exklusiver Basis zusammenarbeiten?[/b][/i] Zunächst einmal sollten Sie das Image und den Ruf der Agentur sowie den Grad ihrer Bekanntheit berücksichtigen. Metropolitan Homes beispielsweise verfügt über ein umfangreiches Kundennetz in ganz Europa, den USA, dem asiatisch-pazifischen Raum und den GUS-Ländern. Wenn ein Immobilieneigentümer versucht, eine oder mehrere Immobilien zu verkaufen, ist der Zugang zu dieser Datenbank von großem Vorteil. Zweitens sollten die Fähigkeit und der Prozess/das Verfahren des Maklers zum Abschluss von Transaktionen nicht außer Acht gelassen werden. Der Abschluss eines Geschäfts auf dem Sekundärmarkt erfolgt in mehreren Schritten; einige Agenturen, die kleiner und weniger erfahren sind, sind möglicherweise nicht in der Lage, solche Transaktionen durchzuführen. Metropolitan Homes bietet eine umfassende Begleitung in jeder Phase der gesamten Transaktion. Unsere Dienstleistungen umfassen die Unterstützung und Beratung in Bezug auf das Rechtssystem, die Eigentumsübertragung und die Beratung ohne die Notwendigkeit von Dritten. Alina Adamco lebt seit 13 Jahren in Dubai und hilft seit 7 Jahren Mietern, Vermietern und Investoren. Sie wird ihre langjährige Erfahrung mit Ihnen teilen, Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilie behilflich sein und all Ihre Fragen in Bezug auf Dokumentation, Verfahren, Immobilieninspektion, Einzug und vieles mehr beantworten. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Die Metropolitan Group als eine Gruppe preisgekrönter Immobilienagenturen, die in Dubai, Abu Dhabi und Wien beheimatet ist. Hier finden Sie Immobiliendienstleistungen auf höchstem Niveau für Eigennutzer, Investoren sowie vermögende Individuen. Für Anfragen bezüglich spezifischer Objekte kontaktieren Sie bitte Frau [b]Svetlana Vasilieva[/b] telefonisch unter [b]+971 58 208 1218[/b] oder per [url=mailto:svetlana.vasilieva@mpd.ae][b]E-Mail[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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Immobilien in RAK? Aber gerne!
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner Direct Properties heißt Sie herzlich willkommen in Ras Al Khaimah, dem Juwel der Vereinigten Arabischen Emirate. Dieses Emirat im Norden der VAE ist nicht nur für seine...
atemberaubenden Bergketten und Sandstrände bekannt, sondern auch für seine Offenheit gegenüber ausländischen Investitionen im Immobilienmarkt. Ras Al Khaimah war das zweite Emirat in den VAE, das ausländischen Investoren, einschließlich Nicht-GCC-Bürgern, den Kauf von Immobilien in ausgewiesenen Eigentumsgebieten ermöglichte. [b]Was macht Ras Al Khaimah so besonders? [/b] Hier erwarten Sie einzigartige Erlebnisse. Die majestätischen Jebel Jais Berge bieten nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch das aufregende Jebel Jais Flight, die längste Zipline der Welt. Mit 64 Kilometern unberührter Küstenlinie ist Ras Al Khaimah ein Paradies für Strandliebhaber. Einzigartige Campingmöglichkeiten in der Wüste und am Strand bieten ein unvergessliches Erlebnis für Abenteurer. Kultur und Geschichte sind hier lebendig, von der Festung Dhayah bis zu den historischen Stätten eines verlassenen Dorfes und den Khatt-Quellen. Die Hajar-Gebirge, das Nationale Museum und die reiche Tierwelt sind weitere Gründe, warum dieses Emirat so einzigartig ist. [b]Doch warum sollten Sie in Ras Al Khaimah investieren? [/b] Abgesehen von den spektakulären Erlebnissen bietet Ras Al Khaimah auch einen fantastischen Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten ist einfach unschlagbar. Das Emirat ist äußerst sicher und bietet fast ganzjährigen Sonnenschein für ein angenehmes Outdoor-Leben. Langfristige Visa-Möglichkeiten sind für Investoren verfügbar, die hier eine zweite Heimat suchen. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Emiraten niedriger, was das Leben angenehm und erschwinglich macht. Und nicht zu vergessen, hier können Sie ein steuerfreies Einkommen genießen. [b][i]Ras Al Khaimah - Wo moderne Eleganz auf natürliche Schönheit trifft. [/i][/b] Entdecken Sie das Potenzial dieser aufstrebenden Region und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Luxus und Lebensqualität. [b]Volles Ausländisches Eigentum, Neue Globale Investoren - Willkommen zur Zukunft![/b] Die Nachfrage nach Immobilien in Ras Al Khaimah wächst außerordentlich stark, vor allem durch Investoren, die auf der Suche nach langfristigen Mieteinnahmen und kurzfristiger Vermietung von Ferienhäusern sind. Zahlreiche private Bauträger haben den Immobilienmarkt des Emirats im Visier, um von der Nachfrage zu profitieren, insbesondere nach der Ankündigung des 3,9 Milliarden Dollar (AED 14,3 Milliarden) teuren Glücksspiel-Resorts Wynn Al Marjan Island in Ras Al Khaimah. Das von den lokalen Partnern Marjan LLC und RAK Hospitality Holding entwickelte Gastgewerbe- und Glücksspielprojekt wird Tausende von Besuchern aus aller Welt anziehen. Es wird erwartet, dass dieses Projekt das Profil des Emirats stärken wird, da hochkarätige Investoren Geld in die Projekte auf Al Marjan Island pumpen. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um sich Ras Al Khaimah und insbesondere Al Marjan Island anzusehen. Es gibt eine noch nie dagewesene Nachfrage von Investoren nach Projekten, die dorthin kommen. Die Nachfrage nach Off-Plan-Optionen ist extrem hoch, und die Projekte sind innerhalb weniger Tage ausverkauft, aber auch der Sekundärmarkt ist lebhaft, was ein gutes Zeichen für die Reife und Stabilität des Marktes ist. Der Immobilienmarkt des Emirats erweist sich als besonders stark, was zum Teil auf die relative Erschwinglichkeit im Vergleich zu Dubai zurückzuführen ist. Im September verkaufte RAK Properties die erste Phase von Cape Hayat am ersten Tag nach der Markteinführung, was zeigt, dass die Nachfrage nach Off-Plan-Wohnungen groß ist. Cape Hayat befindet sich auf der Insel Hayat in Mina Al Arab und ist eine luxuriöse Wohnanlage mit direktem Zugang zum Strand und Blick auf den Arabischen Golf und das Hajar-Gebirge. Für die Zukunft wird dem Immobilienmarkt des nördlichen Emirats ein weiterhin robustes Wachstum vorausgesagt, das durch eine unterstützende Infrastruktur, ergänzende politische Maßnahmen und eine diversifizierte Wirtschaft gestützt wird. In den vergangenen zwei Jahrzehnten verzeichnete der Immobiliensektor einen erheblichen Anstieg der Entwicklungstätigkeit und eine Verschiebung der demografischen Struktur. Die Ausweitung des Tourismussektors in RAK wird weiterhin den Bau von Hotels und Resorts sowie von Einzelhandels-, Freizeit- und Erlebniseinrichtungen fördern, was wiederum die Nachfrage nach Wohnungen ankurbeln wird. {uf:66956} [b]Neue Straßenverbindung nach Dubai[/b] Die VAE haben die Eröffnung einer wichtigen neuen Straße nach Dubai bekannt gegeben. Die Emirates Road E611 ist für Autofahrer, die von Ras Al Khaimah nach Dubai fahren, geöffnet und sollte zu Beginn des neuen Schuljahres in Betrieb genommen werden. [b]Preisstruktur[/b] In Al Hamra Village bekommen sie eine 1 Zimmer Wohnung bereits ab AED 36.600 zur Miete, bzw fuer AED 304.000 zum Kauf, während ein 3 Zimmer Townhouse in Mina al Arab bereits ab AED 90.000 zur Miete, oder ab AED 1.300.000 zum Verkauf steht. Oder freuen Sie sich auf eine geräumige 4 Zimmer Villa in Umm Al Quwain ab AED 120.000 zur Miete oder aber für AED 1.400.000 zum Kauf. Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen dabei geholfen haben, eine fundierte Entscheidung zu treffen, wenn Sie sich zu einem Kauf einer Immobilie in Ras Al Khaimah entscheiden. Unser ClubPartner ist bestrebt, Ihnen bei jedem Schritt Ihrer Immobilienakquisition zu helfen und sicherzustellen, dass Ihre Erfahrung reibungslos und erfolgreich verläuft. [b]Direct Properties steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.[/b] [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Direct Properties ist eine erfrischende Ergänzung der Immobilienbranche in Dubai und unterstützt seine Kunden mit qualitativ hochwertigem Service und Transparenz. Das Unternehmen, das seinen Sitz im exklusiven Al Jaddaf-Gebiet hat, verfügt über ein großes, engagiertes Team von sachkundigen Maklern. Es handelt sich bei Direct Properties um ein Schwesterunternehmen des seit 2007 in den Emiraten etablierten Unternehmens Hunt and Harris Real Estate, dessen Team seine Dynamik und Erfahrung in Direct Properties einbringt. Das Unternehmen ist stolz darauf, ein Portfolio mit Hunderten von Mietobjekten, einer Vielzahl von Verkaufsobjekten und vielen neuen Projekten anbieten zu können! Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 50 766 7610[/b], per [b][url=mailto:info@directproperties.ae]E-Mail[/url][/b], oder besuchen Sie die [b][url=https://directproperties.ae/]Homepage[/url][/b]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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